房屋面積的系數(shù)怎么算的？拿房是按實(shí)際測(cè)量面積算還是測(cè)量面積加系數(shù)的面積？
征地拆遷浙江 紹興2025-07-27 18:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人1，房屋面積是房管局測(cè)繪大隊(duì)測(cè)量的，分兩次測(cè)量，面積偏差根據(jù)購(gòu)房合同里的約定，多退少補(bǔ)。2，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積。3，房管局測(cè)繪大隊(duì)第一次是根據(jù)施工圖紙測(cè)量的，也就是購(gòu)房合同里的約定面積；第二次是實(shí)際測(cè)量的，也就是產(chǎn)權(quán)登記面積。房產(chǎn)證上最終是以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)的。 原問(wèn)題：《它是以買房子時(shí)的面積算還是以實(shí)際測(cè)量的面》回復(fù)于 2022-08-26 18:09:52
相似問(wèn)題解答
房屋拆遷面積是按實(shí)際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來(lái)的？實(shí)際多出來(lái)的面積是后來(lái)的違章建筑，還是在辦證時(shí)經(jīng)辦人員的差錯(cuò)造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時(shí)辦的時(shí)候出錯(cuò)，那可以去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，如果是后來(lái)補(bǔ)上去的，那就不好說(shuō)了！ 原問(wèn)題：《房子拆遷，面積是按實(shí)際面山坡地征地按實(shí)際面積算，還是按水平面積算
政府征收農(nóng)村的集體土地時(shí)，遇到坡度很大，有些是45度以上的了，面積是按水平（投影）計(jì)算、還是丈量斜坡長(zhǎng)度來(lái)算面積呢？具體的有關(guān)法規(guī)在哪？ 回復(fù)：你好！征地項(xiàng)目土地面積按《土地勘測(cè)定界規(guī)程》（TD/T1008-2007）進(jìn)行丈量，應(yīng)采用解析坐在拿安置房時(shí)，讓個(gè)人出樓層系數(shù)錢，總面積×225（樓層系數(shù)）
19層屬于高層住宅，一般來(lái)說(shuō)11層以上都是不錯(cuò)的！ 開(kāi)發(fā)商臨時(shí)漲價(jià)時(shí)不被允許的，可按合同來(lái)或者向相關(guān)部門投訴！在業(yè)主委員會(huì)成立前，樓層系數(shù)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并報(bào)市、區(qū)（武進(jìn)、新北區(qū)）價(jià)格主管部門和物業(yè)主管部門備案后執(zhí)行，拆遷賠償?shù)拈T面有公攤面積嗎？比如測(cè)量是50平，賠償?shù)拈T面可用面積是50嗎？還是50平里有公攤面積？
當(dāng)然有。公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的宅基地面積222.57，應(yīng)還房面積210.這個(gè)應(yīng)還房面積是套內(nèi)面積，還是套內(nèi)面積加公攤面積
你好:套內(nèi)面積是指:房屋的套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 房屋的陽(yáng)臺(tái)面積 相臨共用墻體面積的一半.建筑面積不知你是不是指銷售建筑面積,銷售建筑面積是指:套內(nèi)面積 應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e. 具體到你說(shuō)的公攤面積,是根據(jù)開(kāi)發(fā)商出具的分?jǐn)傉f(shuō)明與分?jǐn)偛蕡D來(lái)測(cè)量相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
