商品房買賣合同

賣方：                     （簡稱甲方）

身份證號碼：                     

買方：                     （簡稱乙方）

身份證號碼：                     

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在                             擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為       平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第        號）

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣      元/平方米，總價：人民幣      元整（大寫：   佰   拾   萬   仟   佰   拾   元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣      元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣   拾   萬   仟  佰   拾   元整給甲方，剩余房款人民幣        元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣   拾   萬   仟  佰   拾   元整給甲方，剩余房款人民幣      元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起   天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將        等費用結(jié)清。

　　第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由    方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由    方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起   日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是    共    人，委托代理人          即甲方代表人。

　　2.乙方是          ，代表人是                    。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)       公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

房地產(chǎn)交易中心一份、       公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方                             乙方            

      年    月    日                    年    月    日