當(dāng)我們資金不足以購(gòu)買新房時(shí)，這個(gè)時(shí)候我們可以選擇購(gòu)買二手房，性價(jià)比也是比較高的。那么購(gòu)買二手房應(yīng)該注意什么事項(xiàng)? 二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?

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　　一.購(gòu)買二手房應(yīng)該注意什么事項(xiàng)?

　　1.購(gòu)買二手房時(shí)一定要注意是否存在多個(gè)共有人;

　　2.注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;

　　3.注意房屋手續(xù)是否齊全;

　　4.注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;

　　5.注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;

　　6.注意房屋質(zhì)量是否真實(shí);

　　7.注意物管費(fèi)用是否有拖欠;

　　8.注意房屋是否被限制交易等。

　　二.二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?

　　1.二手房過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50%

　　(1)住宅：存量住房6元、平方米;

　　(2)非住宅：10元、平方米。

　　2.二手房過(guò)戶登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納

　　(1)住宅：80元、套;

　　(2)非住宅：

　　1)100(含100)平方米以下的80元、宗;

　　2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;

　　3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;

　　4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;

　　5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;

　　6)10000 平方米以上的800元、宗。

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