隨著經(jīng)濟(jì)壓力的提升，房?jī)r(jià)也是只升不降，許多人也沒(méi)有足夠的資金購(gòu)買房子，于是有一部分人就會(huì)選擇購(gòu)買二手房，那么我們?cè)诙址拷灰仔枰裁礂l件?二手房交易需要注意哪些問(wèn)題?

(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系侵刪)

一.二手房交易需要什么條件?

1.取得房屋所有權(quán)證;

2.共有人同意出售的聲明;

3.承租方放棄優(yōu)先購(gòu)房的聲明;

4.房屋未設(shè)立抵押權(quán);

5.與產(chǎn)權(quán)單位不存在限制出售約定。

6.依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

3)依法收回土地使用權(quán)的;

4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二.二手房交易需要注意哪些問(wèn)題?

1.依據(jù)《民法典》第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

2.第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

1)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;

2)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人;

3)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);

4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系侵刪)

以上就是詢律網(wǎng)小編整理的二手房交易需要什么條件?二手房交易需要注意哪些問(wèn)題?相關(guān)法律知識(shí)。如有法律上問(wèn)題，可關(guān)注咨詢~