二手房購房合同

甲方(房屋出售方)________________           乙方(房屋購買方)_________________ 　　

身份證號碼：___________________            身份證號碼：____________________ 　　

地址：__________________________            地址：__________________________ 　　

聯(lián)系電話：______________________            聯(lián)系電話：_____________________ 　　

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 　　

(一) 座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米; 　　

(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：______________________ 　　

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　

第三條 乙方在前付給甲方定金(幣種)______(大寫)________________________________元，(小寫)_____________元。 　　

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 　　第四條 該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)_____________________元，(小寫)人民幣___________元。 　　房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 　　

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　

1、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。 　　

2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。 　　

第四條 甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 　　

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。 　　

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。 　　

第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　

第六條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 　　

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。 　　

第七條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 　　

第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 　　

第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 　　

第十條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 　　

第十一條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 　　

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理： 　　

1、提交___________市_________仲裁委員會仲裁 　　

2、提交____________仲裁委員會仲裁 　　

3、依法向人民法院起訴。 　　第十四條 本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。 　　

第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 　　

附件一 　　房屋平面圖和四至范圍。 　　

附件二 　　租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。 　　

附件三 　　室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 　　

(一) 附屬設(shè)施： 　　

1、水____________噸 　　

2、電____________度 　　

3、燃?xì)?/span>____________ 　　

4、有線電視________ 　　

5、通訊____________ 　　

6、其他 　　

(二) 裝修情況： 　　

雙方簽署欄文本：(此頁無正文) 　　

甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________ 　　

身份證號碼：_______________身份證號碼：______________ 　　

法定代表人：_______________法定代表人：______________ 　　

地址：_____________________地址：_____________________ 　　

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________ 　　

簽約日期：_________________簽約日期：________________