娟娟最近打算買一套房子，這不剛剛看到了復(fù)式小雙層采光很好，娟娟很心動就和房東簽了購房合同并交了一定的定金購房合同糾紛找哪個部門仲裁以及房產(chǎn)合同糾紛仲裁時間要多久呢?

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一、仲裁和訴訟這兩種不同的爭議解決方法有什么不同

首先，根據(jù)《仲裁法》第五條規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。也就是說，買賣雙方只要選擇仲裁條款，就排除了向法院提起訴訟的可能性。

其次，訴訟是二審終審制度。當(dāng)事人對一審結(jié)果不服的，可以向上級人民法院提起上訴，進(jìn)行二審，仲裁是一審終局制度。裁決作出后，當(dāng)事人再次申請仲裁或者向人民法院起訴同一糾紛的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

仲裁流程。

二、房產(chǎn)合同糾紛仲裁的流程

1、申請仲裁。申請人向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書，陳述糾紛原因和自己的理由和請求，支付仲裁費(fèi)。

2、指定仲裁員。仲裁機(jī)構(gòu)受理此申請后，將要求雙方從仲裁員名冊中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機(jī)構(gòu)指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭，負(fù)責(zé)審查此案。

3、仲裁審理。仲裁庭根據(jù)申請人的仲裁申請書和被申請人的答辯狀決定是否開庭審理，如果開庭審理，雙方應(yīng)當(dāng)在法庭上陳述自己的意見。

仲裁員在閉庭或不開庭直接進(jìn)行書面審理后，進(jìn)行了分析和討論，最終得出仲裁裁決。

4、裁決的履行。雙方應(yīng)當(dāng)按照裁決的要求履行義務(wù)。一方未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)向房地產(chǎn)所在地法院申請強(qiáng)制執(zhí)行裁決，以維護(hù)其合法權(quán)益。

三、房產(chǎn)合同糾紛找哪個部門仲裁以及仲裁時間要多久

關(guān)于房產(chǎn)合同糾紛的仲裁地點(diǎn)，首先要看合同中約定的解決爭議方式中有沒有約定仲裁解決，如果有，到約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。人民法院應(yīng)在受理之日起兩個月內(nèi)作出撤銷裁決或者駁回申請的裁定。

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