想問下二手房過戶需注意些什么
房產(chǎn)糾紛湖南 郴州2025-07-26 20:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）。8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 。9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）。10、合同約定是否明確。（違約賠償責(zé)任）如能注意到以上幾點(diǎn)，對(duì)于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。 原問題：《二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些》回復(fù)于 2022-07-14 20:42:12
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盜竊罪在什么情況下可以取保候?qū)?？取保候?qū)徯枳⒁庑┦裁矗?/a>
涉嫌盜竊罪，只要犯罪嫌疑人符合條件就可以申請(qǐng)辦理取保候?qū)?。《刑事訴訟法》第六十五條明確規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛海ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者?dú)立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒房屋提前過戶應(yīng)該注意些什么
1、確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，需防止代簽或漏簽； 2、各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，事前要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用； 3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清； 4、買方需確認(rèn)二手房房主不愿過戶，想加錢怎么辦
如果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％，您看看你的合同違約責(zé)任怎么約定的，如業(yè)主不賠償，您可以訴訟，加油！ 原問題：《買了一個(gè)二手房房主不給過戶只想陪定金怎么辦》二手房交易過戶糾紛
一、要求返還定金糾紛因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如?gòu)房者32313133工傷出院需注意什么
工傷出院注意事項(xiàng)： 因?yàn)楣鲈荷婕肮举r償?shù)膯栴}，所以工傷出院時(shí)，需要醫(yī)院開具的證明一定要記全。 1、關(guān)于誤工費(fèi)：要求醫(yī)生寫明需要全休多久，而不是注意休息; 2、關(guān)于護(hù)理費(fèi)：要求醫(yī)院出具住院期間需要幾人護(hù)理及護(hù)理的天數(shù); 3、關(guān)于營(yíng)養(yǎng)費(fèi)：相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
