宅基地面積222.57，應(yīng)還房面積210.這個(gè)應(yīng)還房面積是套內(nèi)面積，還是套內(nèi)面積加公攤面積
征地拆遷山東 濟(jì)南2025-07-26 20:06
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月幫助201720人你好:套內(nèi)面積是指:房屋的套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 房屋的陽(yáng)臺(tái)面積 相臨共用墻體面積的一半.建筑面積不知你是不是指銷(xiāo)售建筑面積,銷(xiāo)售建筑面積是指:套內(nèi)面積 應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e. 具體到你說(shuō)的公攤面積,是根據(jù)開(kāi)發(fā)商出具的分?jǐn)傉f(shuō)明與分?jǐn)偛蕡D來(lái)測(cè)量后計(jì)算出來(lái)的.具體到那個(gè)部位應(yīng)分?jǐn)偸情_(kāi)發(fā)商根據(jù)國(guó)家規(guī)定來(lái)進(jìn)行出具的. 但是一般公攤面積肯定包括的有公用樓電梯\外墻一半\消防控制室\消防水箱等,但是一定要本著誰(shuí)受益誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t, 開(kāi)發(fā)商應(yīng)向所有購(gòu)買(mǎi)房的業(yè)主公示分?jǐn)偟牟课籠分?jǐn)偟拿Q(chēng)\被分?jǐn)偛课坏挠猛? 好了先說(shuō)這樣多吧,如有什么不明白在問(wèn)吧. 原問(wèn)題：《住房套內(nèi)面積和建筑面積是怎么定義的?公攤面積怎么計(jì)算?》回復(fù)于 2022-12-02 09:18:13
相似問(wèn)題解答
1:1套內(nèi)還是建筑面積
套內(nèi)面積就是實(shí)際所得到的面積建筑面積是套內(nèi) 公攤套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各1987年建成的老房子房本建筑面積100平，套內(nèi)面積100平，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)套內(nèi)面積和建筑面積含有公攤面積嗎？
建面100平米套內(nèi)面積在70平米左右。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200－220之間。墻面面積：（長(zhǎng)＋寬）＊2＊房高－門(mén)面積－窗面及其它。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、請(qǐng)問(wèn)公攤面積在29.3%，且套內(nèi)面積誤差.063，這種情況房開(kāi)需要支付違約金嗎
看購(gòu)房合同怎么約定拆遷安置房有公攤面積嗎
(一)一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之公攤面積達(dá)46% 商品房配建公租房，公攤面積達(dá)46%
公攤是否屬于正常范圍是要看住宅類(lèi)型，公攤率在7%-24%這個(gè)范圍內(nèi)都屬于正常范圍，一般情況下住宅層數(shù)越多，那么公攤率就越大。 在正常情況下，多層住宅的公攤率一般為7~12%，小高層住宅的公攤率一般為10~20%，高層住宅的公攤率一般為14%相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
