2011年全款購買的賽納斯城回遷戶的房子，由于開發(fā)商的原因19年才上房。后期開發(fā)商又發(fā)了放了一筆超期過渡費，這錢應(yīng)該歸屬誰
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 棗莊2025-08-01 11:16
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房子全款購買，又被開發(fā)商二次銷售
暈，房產(chǎn)屬于物產(chǎn)，物產(chǎn)的所有權(quán)要依據(jù)產(chǎn)權(quán)證說話，并不是一手交錢一手交貨的事，合同說明了債權(quán)，房子的所有權(quán)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如果現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押，然后被銀行收回，你沒一點脾氣，立馬給人家。然后你和開發(fā)商的事你倆之間再解決 原問題：《交了全款后拆遷協(xié)議過渡費超期， 過渡費不發(fā)放
您好！貴州城市房屋拆遷管理辦法（2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂）第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡用房的，拆你好，我全款在開發(fā)商賣的房子，卻是被抵押的，開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)監(jiān)獄了，我還能挽回自己的房子么，我只有認(rèn)購協(xié)議和收據(jù)，還有購房證明
備案了，開發(fā)商就不能再抵押了。備案的意義是，為了保護(hù)期房的購房者的權(quán)益，在房子沒有交付之前，購房人已經(jīng)購得房屋的這個時間段，開發(fā)商必須在規(guī)定的日期內(nèi)在房管局進(jìn)行備案。備案后，該房在房管局系統(tǒng)里，就已經(jīng)屬于購房人名下的房子了，待房屋交付后，可我購買了房子，付了首付款。買房時提交了材料，但是開發(fā)商找的銀行因為沒額度，導(dǎo)致沒有放款。半年后，我又申請了個人貸款?，F(xiàn)在開發(fā)商才通知我，說要我歸還了個人貸款，銀行才能放貸，這種情況，屬于誰的責(zé)任。
如果是開發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔(dān)心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個月完成貸款任務(wù)了，而把貸款審批往后放，以保證您好、我查封了開發(fā)商的房子已兩年多，今日回遷戶提出異議，此房開發(fā)商已經(jīng)和回遷戶簽訂了協(xié)議。我該如何答復(fù)？謝謝。13804307881
應(yīng)該說你是在法院查封之前購買的房屋，你與開發(fā)商的房屋買賣合同是受法律保護(hù)的，如果法院要處理這個房屋你們的權(quán)利是受保護(hù)的，你們要盡快把你們和開發(fā)商簽訂合同拿到查封法院去并且要進(jìn)行異議申請，這是一個辦法；其次就是向法院起訴開發(fā)商讓開發(fā)商賠償損失相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
