房子全款購買，又被開發(fā)商二次銷售
房產糾紛河南 漯河2025-07-27 21:07
律師回復
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月幫助201720人暈，房產屬于物產，物產的所有權要依據產權證說話，并不是一手交錢一手交貨的事，合同說明了債權，房子的所有權以房產證為準，如果現在產權證在銀行抵押，然后被銀行收回，你沒一點脾氣，立馬給人家。然后你和開發(fā)商的事你倆之間再解決 原問題：《交了全款后才發(fā)現房子被開發(fā)商低給銀行又賣給我們，合同簽了開發(fā)商》回復于 2023-02-07 07:48:30
相似問題解答
開發(fā)商把房子內部銷售了不公開銷售怎么辦
您好，你可以先在網上查他們哪些房子拿到預售許可證了，然后再到售樓處去核實，因為一個樓盤哪段時間賣哪幾套房子是有銷售計劃的。你確定了你喜歡的房子有預售證了，就向售樓處的銷售人員了解詳細的情況，他們當時說不賣沒有關系的，你表現出你很想買的意愿在2017年全款購買的商品房（同年完成備案登記)因開發(fā)商涉訴被法院于2021年查封
1. 您和開發(fā)商就房屋買賣事宜簽訂了相應的房屋買賣合同并且支付了全款，從法律上來說合同一經簽訂就是有效的，但是對于房屋買賣合同而言，簽訂以后必須及時備案，并且辦理房屋的產權證書。您并沒有進行備案，也沒有辦理房產證，那么房屋并不屬于您所有，依您好！開發(fā)商房子還沒建好，要求購房者全款交房款，這個符合國家政策嗎？
合法，一般簽訂購房合同后就得交全款，或交了全款開發(fā)商才跟你簽合同。不過怎么交款，主要是看你簽訂的購房合同的付款方式相關條款，如果是全款，那么你就必須全款，否則算你違約，開發(fā)商有權解除合同并根據相關條款扣你定金或預付房款。 原問題：《房屋未交你好，我全款在開發(fā)商賣的房子，卻是被抵押的，開發(fā)商已經進監(jiān)獄了，我還能挽回自己的房子么，我只有認購協(xié)議和收據，還有購房證明
備案了，開發(fā)商就不能再抵押了。備案的意義是，為了保護期房的購房者的權益，在房子沒有交付之前，購房人已經購得房屋的這個時間段，開發(fā)商必須在規(guī)定的日期內在房管局進行備案。備案后，該房在房管局系統(tǒng)里，就已經屬于購房人名下的房子了，待房屋交付后，可期房全款開發(fā)商抵押未網簽
兄弟你這是遇到爛尾樓了。 買房時，最擔心的就是花了大半輩子的積蓄購買的房子卻要遭遇維權。在延期交房、產權糾紛、房屋質量、物業(yè)糾紛和樓盤爛尾等常見的買房糾紛中，樓盤爛尾是最讓人揪心的了。錢花了，到時候還不能安安心心的住進新房子，出現維權困難甚相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
