你好想咨詢租房這方面的事情，房租租賃中，租房者使用電器的過程中不是人為的損壞，這個(gè)維修費(fèi)用該是房東承擔(dān)還是租賃者承擔(dān)？
房產(chǎn)糾紛河南 新鄉(xiāng)2025-11-10 19:59
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房屋租賃問題，我是租房者，從二房東手里租賃的房子，現(xiàn)在房主和中介之間存在拖欠房租問題，房東要趕走我（租房者），我得房租已經(jīng)交給中介了，我要怎么保證自己的合法權(quán)益
屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說(shuō)房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護(hù)，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過原我是租客，現(xiàn)有一下幾點(diǎn)問題想要咨詢你：1.租賃合同中明確寫了“該房屋在非因乙方過錯(cuò)使用的情況下受損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修的費(fèi)用”，入住后第一次使用抽油煙機(jī)發(fā)現(xiàn)機(jī)器不能使用，和房東溝通后，房東表示會(huì)聯(lián)系維修人員維修，這個(gè)時(shí)間持續(xù)了兩個(gè)多月才解決，故障原因是發(fā)動(dòng)機(jī)壞了，但維修費(fèi)用目前是由我們承擔(dān)的，就維修費(fèi)用和房東協(xié)商，房東只愿意承擔(dān)一半；2.熱水器壞了后，鑒于考慮到房東處理問題的不及時(shí)性，我們自行聯(lián)系了榮事XX官方維修人員，進(jìn)行了修理，在修理過程中聯(lián)系了房東，并描述了問題，但房東以我們沒有提前告知為由，不愿承擔(dān)維修費(fèi)用。就以上問題，我們想咨詢您一下，謝謝
簽租房合同是租房中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。作為租客，在簽合同前一定要注意查驗(yàn)房東房產(chǎn)證、簽合同時(shí)注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是簽合同后驗(yàn)收房子，做好物業(yè)交割。一、簽合同前，該注意什么？1.通覽合同簽訂合同前，租客應(yīng)仔細(xì)閱讀合房東不承擔(dān)電器維修費(fèi)用，到期退租不退押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以你好，租房里的空調(diào)已經(jīng)使用了十幾年，自然壞了，但是租房合同寫的是家具家電損壞的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，我該怎么辦
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。根據(jù)《合同法》第二百一十八條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十條房東，起訴我，不合理使用電器，造成損壞
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,可以協(xié)商解決。根據(jù)《合同法》第二百一十八條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十條相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
