廠房租賃合同

甲方:             

乙方:             

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房位于                        ，租賃建筑面積為        平方米。廠房類型為           結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房租賃自    年  月  日至    年  月  日止，租賃期     年。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1. 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月租金為人民幣￥       元（人民幣           元整）。

2. 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為      元，租金應(yīng)付一個(gè)月，一個(gè)月租金為      元，下個(gè)月開(kāi)始每月     日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、電話通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3.廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷等因素造成本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠租累計(jì)滿 二 個(gè)月，甲方有權(quán)增收每月3%滯納金，并且有權(quán)拍賣乙方的機(jī)械等設(shè)備用于抵扣房租。

6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔(dān)。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（蓋章或簽名）：

日期：    年   月   日

乙方（蓋章或簽名）：

日期：    年   月   日