廠房租賃合同

甲方（出租方）：                 

乙方（承租方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則；甲方將廠房租賃給乙方合法經(jīng)營使用，特訂立本合同，以便共同遵守，條款如下：

一、租賃用途

根據(jù)合同條款，乙方以競標(biāo)方式與甲方達(dá)成廠房租賃意向，甲方同意將座落于                                   的廠房租賃給乙方從事正當(dāng)經(jīng)商行為。

二、租賃費(fèi)用及結(jié)算方式

租賃費(fèi)用年租金為人民幣                元整。當(dāng)年租賃費(fèi)一次性付清，以后租期內(nèi)分上下半年支付，第一次支付時(shí)間為每年度的     月     日交租金                元整，第二次支付時(shí)間為     月     日交租金                元整，以此類推。 

三、租賃時(shí)間

廠房租期        年，期限從        年      月      日至從        年      月      日止；租期從合同生效之日起，至租期結(jié)束，合同自動(dòng)終止。

四、權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)水、電暢通、廠房基礎(chǔ)維修以及周邊治安環(huán)境整治。

2、合同生效后，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，水電費(fèi)由乙方自付，水費(fèi)      元/方，電費(fèi)      元/度。

3、乙方不得利用本廠房從事違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)注意相關(guān)的防火防盜，否則，因此而導(dǎo)致的一切后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、合同期內(nèi)，乙方不得無故中止合同，如未經(jīng)甲方同意而單方面終止合同，甲方概不退還余期租金和保證金。

2、合同期內(nèi)，甲方也不得無故中止合同，或單方面提高租金或轉(zhuǎn)租房屋，如有以上行為，也將視為違約行為。甲方必須賠償合同期內(nèi)乙方全部損失，包括乙方自建廠費(fèi)用、房屋裝修費(fèi)用。

3、雙方保留進(jìn)一步追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

六、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、其他事項(xiàng)

1、甲、乙雙方在租期內(nèi)，確因不可抗拒的因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等），需中止合同，則由雙方協(xié)商解決，租賃費(fèi)按天計(jì)算。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章即生效，均具同等法律效力。未盡事宜，合同雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：                     乙方（承租方）：

責(zé)任人：                            責(zé)任人：

聯(lián)系電話：                          聯(lián)系電話：               

簽約日期：       年     月     日