房屋有使用證，早先單位的房子
征地拆遷山西 晉中2025-07-28 13:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人屬于小產(chǎn)權(quán),不過如果有房產(chǎn)證的話,是可以交易的.其實這種單證的房子,并不是標(biāo)準(zhǔn)意義的小產(chǎn)權(quán).多是由于土地性質(zhì)不能或者未做變更的房地產(chǎn).這種房產(chǎn)由于沒有單一土地證,在購買的時候是必須一次性支付房款的,不可以辦理銀行貸款.如果單純出于居住需要的話,這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子一點問題都沒有.只是在你再出售的時候會有受眾局限性,貸款的就不能購買了.而且由于沒有土地證,如果遇到拆遷的情況,在同等條件下,肯定比有地證的房子分得的補償款要少些.基本情況就這些了. 原問題：《有一套原先單位蓋的樓房,只有房產(chǎn)證,沒有土地證。土地證是單位所有房的一本大證，可以買嗎？》回復(fù)于 2022-11-04 03:34:27
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農(nóng)村有土地使用證未報建加層的房子
沒有報建獲得建房許可的話屬于違建！盡快補辦一份建房許可、因有土地使用證 不會被強拆！ 原問題：《農(nóng)村蓋房，有土地使用證，但是沒有報建，屬于違建嗎？會被強拆嗎？》請問有土地使用證無新房產(chǎn)證的房屋如何評估價值？
沒有產(chǎn)權(quán)證一般不能評估證無法評估權(quán)益。 一般來說，無房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。 如果說是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進行評估，并需扣除折舊。即房屋重置價格*成新率來測算房屋價值。如果是可以但尚未辦理房有集體土地使用證的集資房
可以詳細(xì)描述具體咨詢問題你好。父母遺產(chǎn)房屋有土地使用證，如何辦理房屋所以權(quán)證。謝謝。
您好 具體可以加我微信同電話18710250590辦有國有土地使用證的房屋要被拆遷，怎么置換？怎么補償？
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
