律師回復(fù)

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  李永慧律師

  月幫助48106人

  可以詳細(xì)描述具體咨詢問題

  回復(fù)于 2023-08-09 09:51:14 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  房產(chǎn)證是私人的,土地使用證是集體的房子，屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，現(xiàn)在的政策是在本村民間可以買賣，具體細(xì)節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢。如果能辦理過戶手續(xù)，可以放心的購買。 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 原問題：《有集體土地使用證，有房產(chǎn)證的房子能買嗎》

  回復(fù)于 2022-11-05 06:08:42