有證的農(nóng)村輔房2層樓能算平方嗎
征地拆遷上海 上海2025-07-26 23:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人不算，只有二樓有突出部分，如陽(yáng)臺(tái)，樓梯才以其垂直投影計(jì)算占地面積?！ 「鶕?jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條 宅基地面積計(jì)算： (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界; (二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑; (三)由二戶(hù)或二戶(hù)以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用 樓上的農(nóng)戶(hù)分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積; (四)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。 原問(wèn)題：《宅基地二層算占地平方嗎？怎么算》回復(fù)于 2022-08-13 23:30:41
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農(nóng)村96年建兩層樓房？現(xiàn)在拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián)一平方
各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆農(nóng)村宅基地三層樓底面積85平方
一棟三層的房子可以選擇磚砌墻或半框架結(jié)構(gòu)。如不需要做匡梁地基的地區(qū)則每平方平均500左右。需要做的地區(qū)，根據(jù)地基深度、長(zhǎng)度來(lái)決定費(fèi)用后平灘到每平方。大約700元到800之間。如不需要做框架，可省掉少部分梁具的模版費(fèi)用，另外地基的開(kāi)鑿方式也是農(nóng)村安置房能拍賣(mài)嗎？
1、要知道安置房的土地性質(zhì)，是國(guó)有還是集體。有了房產(chǎn)證和集體土地證的農(nóng)村安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。比如拆遷戶(hù)安置房，因?yàn)檎a(bǔ)貼給拆遷戶(hù)的，所以必須是當(dāng)事人本人才可以辦理房產(chǎn)證，這種需要花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，規(guī)定5年才可以上市交易農(nóng)村拆遷，兩層樓房只給我25萬(wàn)。安置房另外買(mǎi)，1500一平方
一般來(lái)說(shuō)拆遷補(bǔ)償要和自己之前居住的房屋條件差不多。因?yàn)椴疬w的一個(gè)原則就是不能降低被拆遷人的生活水平。如果拆遷的安置房屋和之前房屋條件差不多，自己買(mǎi)不起說(shuō)明補(bǔ)償偏低。如果是政府提供了額外的安置房，屬于福利性質(zhì)，那么是否能夠貸款的問(wèn)題，建議與開(kāi)農(nóng)村二層樓，195平米，能補(bǔ)償多少錢(qián)
各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
