購買的商品房因開發(fā)商經(jīng)濟糾紛被法院查封
房產(chǎn)糾紛四川 綿陽2025-07-27 16:38
律師回復
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月幫助201720人因為開發(fā)商的原因，我的房子被法院查封了，怎么辦？這個問題不難就是得忍耐一段時間，因為法院只能對這房子下手，是開發(fā)商的原因，你的損失開發(fā)商要如數(shù)賠償，類似這樣的情況屢見不鮮。 原問題：《房子買后因開發(fā)商的原因被法院查封，房子會被強行處理嗎》回復于 2022-11-08 19:48:37 -
相似問題解答
2017年全款購買的商品房（同年完成備案登記)因開發(fā)商涉訴被法院于2021年查封
1. 您和開發(fā)商就房屋買賣事宜簽訂了相應的房屋買賣合同并且支付了全款，從法律上來說合同一經(jīng)簽訂就是有效的，但是對于房屋買賣合同而言，簽訂以后必須及時備案，并且辦理房屋的產(chǎn)權證書。您并沒有進行備案，也沒有辦理房產(chǎn)證，那么房屋并不屬于您所有，依商品房網(wǎng)簽備案后因開發(fā)商欠款還能查封嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開發(fā)商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開發(fā)商的違約責任法院查封商品房土地使用權，導致土地上的商品房無法買賣。
辦理不了預售許可證。取得《商品房預售許可證》的條件1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)購買開發(fā)商商品房 過期不交付 無限延期
遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
