商品房網(wǎng)簽備案后因開發(fā)商欠款還能查封嗎
房產(chǎn)糾紛河南 商丘2025-07-27 10:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開發(fā)商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導(dǎo)致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。 原問題：《房屋網(wǎng)簽后開發(fā)商欠人家錢,我們網(wǎng)鑒的房子法院能查封嗎?》回復(fù)于 2022-06-21 10:23:41
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網(wǎng)簽之后的房子被查封還能正常出證嗎
被查封的房子，開發(fā)商是無法進(jìn)行網(wǎng)簽備案，同時其他途徑也是無法網(wǎng)簽備案的。 已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子同樣可以被查封，一旦被房產(chǎn)該房產(chǎn)即屬于凍結(jié)狀態(tài)，無法進(jìn)行任何交易變更，直至取消查封。追問：開發(fā)商有官司，那可以查封這套已經(jīng)網(wǎng)簽備案給客戶的房子嗎需要2017年全款購買的商品房（同年完成備案登記)因開發(fā)商涉訴被法院于2021年查封
1. 您和開發(fā)商就房屋買賣事宜簽訂了相應(yīng)的房屋買賣合同并且支付了全款，從法律上來說合同一經(jīng)簽訂就是有效的，但是對于房屋買賣合同而言，簽訂以后必須及時備案，并且辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書。您并沒有進(jìn)行備案，也沒有辦理房產(chǎn)證，那么房屋并不屬于您所有，依你好，我從建筑商手里買G房子，同時去開發(fā)商那完善了買賣合同書，當(dāng)時無網(wǎng)簽備案，因開發(fā)商外欠款把我房子查封
我預(yù)見過幾次這種客戶，買我們所謂的 工程抵款房。 這個沒有什么另外手續(xù)，辦理起來也和平常買房是一樣的，該開的發(fā)票，該簽的合同，后續(xù)兩證都會有， 你的情況得清楚，現(xiàn)在抵款的那套房子，建筑商與開發(fā)商簽合同沒有。如果有簽，那你就得叫建筑商購買的商品房因開發(fā)商經(jīng)濟(jì)糾紛被法院查封
你好，需要咨詢或委托律師打官司的話可以聯(lián)系我相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
