商品房網(wǎng)簽備案后因開(kāi)發(fā)商欠款還能查封嗎
房產(chǎn)糾紛河南 商丘2025-09-14 10:19
律師回復(fù)
-
月幫助201720人已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)榧m紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財(cái)產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無(wú)法解封或因查封導(dǎo)致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《房屋網(wǎng)簽后開(kāi)發(fā)商欠人家錢,我們網(wǎng)鑒的房子法院能查封嗎?》回復(fù)于 2022-06-21 10:23:41
相似問(wèn)題解答
網(wǎng)簽之后的房子被查封還能正常出證嗎
被查封的房子，開(kāi)發(fā)商是無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽備案，同時(shí)其他途徑也是無(wú)法網(wǎng)簽備案的。 已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子同樣可以被查封，一旦被房產(chǎn)該房產(chǎn)即屬于凍結(jié)狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)行任何交易變更，直至取消查封。追問(wèn)：開(kāi)發(fā)商有官司，那可以查封這套已經(jīng)網(wǎng)簽備案給客戶的房子嗎需要2017年全款購(gòu)買的商品房（同年完成備案登記)因開(kāi)發(fā)商涉訴被法院于2021年查封
1. 您和開(kāi)發(fā)商就房屋買賣事宜簽訂了相應(yīng)的房屋買賣合同并且支付了全款，從法律上來(lái)說(shuō)合同一經(jīng)簽訂就是有效的，但是對(duì)于房屋買賣合同而言，簽訂以后必須及時(shí)備案，并且辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書。您并沒(méi)有進(jìn)行備案，也沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，那么房屋并不屬于您所有，依你好，我從建筑商手里買G房子，同時(shí)去開(kāi)發(fā)商那完善了買賣合同書，當(dāng)時(shí)無(wú)網(wǎng)簽備案，因開(kāi)發(fā)商外欠款把我房子查封
我預(yù)見(jiàn)過(guò)幾次這種客戶，買我們所謂的 工程抵款房。 這個(gè)沒(méi)有什么另外手續(xù)，辦理起來(lái)也和平常買房是一樣的，該開(kāi)的發(fā)票，該簽的合同，后續(xù)兩證都會(huì)有， 你的情況得清楚，現(xiàn)在抵款的那套房子，建筑商與開(kāi)發(fā)商簽合同沒(méi)有。如果有簽，那你就得叫建筑商購(gòu)買的商品房因開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)糾紛被法院查封
你好，需要咨詢或委托律師打官司的話可以聯(lián)系我相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人1 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
