你好我想買個(gè)房子性質(zhì)是劃撥的可以通過什么途徑過戶
房產(chǎn)糾紛河南 周口2025-07-27 11:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，劃撥性質(zhì)土地是不允許辦理過戶的。需要你繳納土地出讓金，把土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓性質(zhì)，才可以辦理土地證過戶。 另外，劃撥性質(zhì)土地上蓋的房子，一般都不是商品房，大多屬于集體性質(zhì)公房，需要你弄明白你的房產(chǎn)證是不是正規(guī)商品房房產(chǎn)證，以及是否有契稅證明，如果有，可以直接過戶， 如果沒有，需要你和單位協(xié)議，買斷全部產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)齊差價(jià)，繳納契稅之后，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，以及上面說的國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以轉(zhuǎn)讓過戶這房子。 原問題：《劃撥土地房產(chǎn)過戶有哪些規(guī)定》回復(fù)于 2022-05-14 10:00:39
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劃撥自建性質(zhì)的移民安置房可以拍賣嗎
如果房屋是國(guó)證那就說明這種房屋是國(guó)家所有的，這種房屋應(yīng)該說不是你私人的房屋吧，只有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)房屋才是你私人的房屋，你怎么會(huì)有劃撥性質(zhì)的土地使用權(quán)的房屋？如果房屋是你私人的，又是劃撥地房產(chǎn)證，那么你的土地證應(yīng)該是填錯(cuò)了的，只要是你私家里的房屋是國(guó)有劃撥性質(zhì)的土地，可以不轉(zhuǎn)出讓直接繼承嗎
原問題：《土地證是劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)可以繼承嗎》劃撥土地憑法院執(zhí)行裁定可以過戶嗎
1、購買法院依法拍賣的房產(chǎn)，是可以憑法院的判決書辦理過戶手續(xù)的。2、判決書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者你好的：劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)（職工全額付款的集資建房）如何轉(zhuǎn)讓給職工
不要想那么多。還建房，需要原房子主人持有滿五年，去繳納他名義土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，個(gè)土地證，此時(shí)，住房才可以辦理過戶給你！所以，你現(xiàn)在想辦理過戶，也辦不成！婚后辦理過戶給你，沒有事，只要是辦理發(fā)拍的劃撥土地的的建筑物不過戶可以嗎？享受劃撥土地使用權(quán)嗎？
房地產(chǎn)拍賣成交后，如果產(chǎn)生出讓金等等一系列費(fèi)用，那么應(yīng)該是有買受人來承擔(dān)，與拍賣款項(xiàng)無關(guān)，如果競(jìng)買人、委托人與拍賣人在拍賣之前的協(xié)議或合同中有規(guī)定誰來處理出讓金這類錢，那么就按照約定來處理。如果沒有的話只能是買受人承擔(dān)。 如果沒有過戶，重建相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
