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  月幫助201720人

  不要想那么多。還建房，需要原房子主人持有滿五年，去繳納他名義土地出讓金和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，個土地證，此時，住房才可以辦理過戶給你！所以，你現(xiàn)在想辦理過戶，也辦不成！婚后辦理過戶給你，沒有事，只要是辦理過戶給你一人，房產(chǎn)證上只有你一人姓名，那么，住房還是屬于你婚后取得個人財產(chǎn)，和你配偶無關(guān)，這是新婚姻法規(guī)定，。第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。你們到時候可以選擇買賣或是贈與過戶，但是贈與得到住房以后想賣掉，需要承擔全額房價建去辦理贈與的費用，這個價格20%的個稅，所以，建議你們買賣方式過戶！沒有后患。 原問題：《單位集資建房房產(chǎn)怎樣過戶》

  回復于 2022-05-20 00:27:05