農(nóng)村個人建房施工合同書

甲方姓名：                     

住址：                                    

身份證號：                     電話：        

乙方姓名：                     

住址：                                         

身份證號：                電話：         

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，為明確甲乙雙方在房屋建設施工過程中的權(quán)利、職責和義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。

一、承包方式

甲方將位于                   的自住用房的建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積（建成后實際測算面積）以 310 元/平方米的價格計價，第一層以地基建面計面積，第二層以屋檐邊平面計面積。

二、工程內(nèi)容

1、被建房屋的建筑面積約為    245  平方米，共計 2 層。一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu)，一層層高  3.6  米，其余層高為  3.2 米。

2、基地開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定，深度50公分，寬度50公分，基地施工除地槽挖掘外所有施工。

3、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、坡屋面），門、窗過梁乙方現(xiàn)場制作。

4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等預留預埋，按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進行施工，所需安裝設備甲方現(xiàn)場確定。

5、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。

6、屋內(nèi)地面、衛(wèi)生間防水及屋頂防水。

三、工程質(zhì)量要求

1、乙方應當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙或甲方要求施工，加強質(zhì)量管理。

2、乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所需材料費用。

3、重要施工過程：如地基、澆鑄、板面澆灌等須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序，進入下一工序后就視甲方已經(jīng)驗收合格。

4、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

6、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。

四、施工安全

 1、乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。

2、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

五、雙方權(quán)利和責任

甲方：

1、向乙方提供施工圖紙（或草圖）。

2、負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

3、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

4、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。

5、工期從      年    月      日開始建設，工期為      天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

乙方：

1、依照《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確雙方不存在雇傭關系。

3、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權(quán)責令整改并罰款，在支付款中扣除。

4、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用由乙方自理。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場安全防護和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

6、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、工程結(jié)束后，乙方負責清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。

六、工期及付款方式

1、合同工期： 本工程工期為       個月， 自     年     月     日開工， 于     年     月     日竣工， 如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

2、付款方式：現(xiàn)金支付，澆筑好第一層板面，支付百分之三十，澆筑好第二層板面，支付百分之三十，主體全部完工，支付          百分之四十，施工期間概不借支。

七、違約責任

1、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應承擔違約金  貳萬 元。

2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金  貳萬 元。

八、爭議解決辦法

1、發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

九、附則

1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

6、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章） ：

乙方（簽字蓋章） ：                                          

合同簽定日期：  年 月 日