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  在我國(guó)農(nóng)村建房不是等房子建好后再去辦證，而是必須在建房之前就需要辦證，這樣才能順順利利的把房建好。第一，農(nóng)村建房首先要看你有沒有宅基地。目前，我國(guó)實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建房屋每戶宅基地面積不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn):一般是120平方米到240平方米不等。如果你有老宅基地就不需要申請(qǐng)，如果沒有，就需要先向村里申請(qǐng)，然后村里再上報(bào)逐級(jí)審批。宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。第二，在老宅基地上建房的，你首先也得向村里申請(qǐng)，村里再逐級(jí)上報(bào)，然后會(huì)復(fù)核你宅基地面積及是否符合條件。審查過后，就會(huì)發(fā)《農(nóng)村房屋建設(shè)施工許可證》，接著就可施工建房了。第三，如果沒有老宅基地，要申請(qǐng)的，特別是要占用耕地的，村里審批上報(bào)后，規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，還得到國(guó)土部門辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)用地許可證》，然后再辦理施工許可證。第四，村民住宅建成后，國(guó)土部門會(huì)到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)《集體土地使用證書》，然后村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證，以后農(nóng)村也都會(huì)辦成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。 原問題：《農(nóng)村建房多少平米是違建》

  回復(fù)于 2022-05-24 07:14:42