家里的房屋是國有劃撥性質(zhì)的土地，可以不轉(zhuǎn)出讓直接繼承嗎
財(cái)產(chǎn)繼承2025-07-27 15:09
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法院拍賣的劃撥住宅用地，在補(bǔ)繳土地出讓金后土地性質(zhì)？
一、法院無權(quán)對(duì)國有土地的性質(zhì)進(jìn)行變更！這是國土部門管理的事項(xiàng)?！ 《?、如果國土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的，土地性質(zhì)當(dāng)然變更為出讓性質(zhì)。競(jìng)得方應(yīng)當(dāng)依法繳納國有土地出讓金。 原問題：《國有劃拔土地經(jīng)過法院拍賣后是屬於什麼性質(zhì)的土地》繼承房地產(chǎn) 保留劃撥土地 不繳土地出讓金，法律依據(jù)？
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義：一繼承父母的遺產(chǎn)房，性質(zhì)為劃撥住房，怎么改為出讓呢
如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國土資源局打轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)或補(bǔ)交出讓金申請(qǐng)，與國土局簽訂土地出讓合同。普通的私人房子直接找到國土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進(jìn)行土地證變更就可以。個(gè)人的轉(zhuǎn)讓國土局直接有這個(gè)程序，找一個(gè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，評(píng)估出你的國有劃撥土地抵債可以嗎
劃撥土地主要指的是分配或者補(bǔ)償所得的土地。劃撥土地歸土地?fù)碛姓?，土地?fù)碛姓呖梢詫⑼恋厥褂脵?quán)分配給土地使用者。但是土地?fù)碛姓呦胍盅夯蛘咿D(zhuǎn)讓是否可行呢?國有劃撥土地使用權(quán)能否抵押？辦理劃撥土地抵押權(quán)登記時(shí)，土地抵押需要提交哪些材料呢?一、劃撥請(qǐng)問如果我買法院拍賣房，土地性質(zhì)是劃撥，請(qǐng)問這個(gè)劃撥轉(zhuǎn)出讓這個(gè)稅收錢是我買方出嗎？
如果是個(gè)人住房，例經(jīng)濟(jì)適用房，土地屬劃撥形式，青島地區(qū)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)，一律不得上市交易。期滿上市交易的，要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。除住房外，其他土地屬劃撥的房子沒有上述規(guī)定，只要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金即可交易。個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
