法院拍賣的劃撥住宅用地，在補繳土地出讓金后土地性質(zhì)？
房產(chǎn)糾紛新疆 伊犁哈薩克2025-06-04 22:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、法院無權(quán)對國有土地的性質(zhì)進行變更！這是國土部門管理的事項?！ 《⑷绻麌辆忠婪ǘǔ绦蛭蟹ㄔ簰炫乒_拍賣的，土地性質(zhì)當然變更為出讓性質(zhì)。競得方應(yīng)當依法繳納國有土地出讓金。 原問題：《國有劃拔土地經(jīng)過法院拍賣后是屬於什麼性質(zhì)的土地》回復(fù)于 2022-06-19 22:53:31
相似問題解答
工業(yè)用地，劃撥土地
那要看工業(yè)性質(zhì)現(xiàn)在符合不符合 劃撥目錄 不符合就要走掛牌出讓的 現(xiàn)在很少有工業(yè)用地劃撥土地了 大都要掛牌出讓 或者征收 交出讓金的 不知道你們的具體啥情況 還有就是 即使你們劃撥的 但是在合同約定的期限內(nèi)沒有按期完工出現(xiàn)閑劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當初土地劃撥只限于你的使用，現(xiàn)在你要出讓，放到市場流通，自然要補交出讓金。如果拍賣規(guī)則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務(wù)去交。 原問題：《劃撥土地拍賣沒有土地證 繳納了土地出讓金可以拍賣嗎
住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是分開的。土地依照性質(zhì)分為繳納過出讓金的和沒有繳納過的劃撥土地、你買下住房，住房產(chǎn)權(quán)永遠是你的！有期限的是土地使用權(quán)，分為70年（商品房用地）50年（商住房用地）40年（純商業(yè)房用地）沒有繳納土地出讓金土地，是不能轉(zhuǎn)讓的請問如果我買法院拍賣房，土地性質(zhì)是劃撥，請問這個劃撥轉(zhuǎn)出讓這個稅收錢是我買方出嗎？
如果是個人住房，例經(jīng)濟適用房，土地屬劃撥形式，青島地區(qū)規(guī)定經(jīng)濟適用住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)，一律不得上市交易。期滿上市交易的，要按規(guī)定補繳土地出讓金。除住房外，其他土地屬劃撥的房子沒有上述規(guī)定，只要按規(guī)定補繳土地出讓金即可交易。個相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
