繼承父母的遺產(chǎn)房，性質(zhì)為劃撥住房，怎么改為出讓呢
財(cái)產(chǎn)繼承天津 天津2025-07-27 16:46
律師回復(fù)
相似問(wèn)題解答
家里的房屋是國(guó)有劃撥性質(zhì)的土地，可以不轉(zhuǎn)出讓直接繼承嗎
原問(wèn)題：《土地證是劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)可以繼承嗎》繼承了劃撥地房子后買賣需要轉(zhuǎn)成出讓地嗎
劃撥地上的房屋，只有在第一次上市交易時(shí)，須向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金，平時(shí)這類性質(zhì)的房子不影響居住，也沒(méi)有必要提前將土地變成出讓地。一旦補(bǔ)繳(足)了出讓金，土地性質(zhì)也隨之‘登記成"出讓"了。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)交易中，土地性質(zhì)劃撥一定要轉(zhuǎn)成出讓嗎》法院拍賣的劃撥住宅用地，在補(bǔ)繳土地出讓金后土地性質(zhì)？
一、法院無(wú)權(quán)對(duì)國(guó)有土地的性質(zhì)進(jìn)行變更！這是國(guó)土部門管理的事項(xiàng)?！ 《⑷绻麌?guó)土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的，土地性質(zhì)當(dāng)然變更為出讓性質(zhì)。競(jìng)得方應(yīng)當(dāng)依法繳納國(guó)有土地出讓金。 原問(wèn)題：《國(guó)有劃拔土地經(jīng)過(guò)法院拍賣后是屬於什麼性質(zhì)的土地》請(qǐng)問(wèn)如果我買法院拍賣房，土地性質(zhì)是劃撥，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)劃撥轉(zhuǎn)出讓這個(gè)稅收錢是我買方出嗎？
如果是個(gè)人住房，例經(jīng)濟(jì)適用房，土地屬劃撥形式，青島地區(qū)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)，一律不得上市交易。期滿上市交易的，要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。除住房外，其他土地屬劃撥的房子沒(méi)有上述規(guī)定，只要按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金即可交易。個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
