繼承了劃撥地房子后買賣需要轉(zhuǎn)成出讓地嗎
財(cái)產(chǎn)繼承福建 三明2025-06-04 16:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人劃撥地上的房屋，只有在第一次上市交易時(shí)，須向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金，平時(shí)這類性質(zhì)的房子不影響居住，也沒(méi)有必要提前將土地變成出讓地。一旦補(bǔ)繳(足)了出讓金，土地性質(zhì)也隨之‘登記成"出讓"了。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)交易中，土地性質(zhì)劃撥一定要轉(zhuǎn)成出讓嗎》回復(fù)于 2022-11-17 13:38:54
相似問(wèn)題解答
法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過(guò)戶是不是需要繳納出讓金，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的是不是已經(jīng)交了出讓金的？
展開全部土地使用證為國(guó)有劃撥土地，現(xiàn)在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關(guān)鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地使用權(quán)；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經(jīng)營(yíng)性用地，必須以出讓方式取得土地使用權(quán)，補(bǔ)交土地出繼承父母的遺產(chǎn)房，性質(zhì)為劃撥住房，怎么改為出讓呢
如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國(guó)土資源局打轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)或補(bǔ)交出讓金申請(qǐng)，與國(guó)土局簽訂土地出讓合同。普通的私人房子直接找到國(guó)土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進(jìn)行土地證變更就可以。個(gè)人的轉(zhuǎn)讓國(guó)土局直接有這個(gè)程序，找一個(gè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，評(píng)估出你的家里的房屋是國(guó)有劃撥性質(zhì)的土地，可以不轉(zhuǎn)出讓直接繼承嗎
原問(wèn)題：《土地證是劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)可以繼承嗎》你好，我家老人有劃撥用地，因?yàn)槟晔乱迅叽蛩氵z贈(zèng)給孫子，但孫子屬于非法定繼承人，繼承劃撥土地后需要付土地出讓金嗎
只找到了原文。如果有題目，我可以回答?！斗窒黻?yáng)光》賈玲芳在澳大利亞墨爾本的一棟海邊花園樓房里，住著一位孤單的老人──貝蒂·哈里斯太太。因?yàn)椴辉溉ヰB(yǎng)老院，惟一的親人──侄子哈特，已經(jīng)一個(gè)月沒(méi)來(lái)看望她了。 滿屋的灰塵，每天只喝兩頓稀粥，好久老房子繼承后買賣
展開全部按照現(xiàn)在的法律明文，不能直接買賣，因?yàn)槟姆课菔菍儆谶^(guò)世的老人的，你必需去辦一個(gè)遺產(chǎn)繼承，當(dāng)然如果你是老人的兒子或者女兒的話，就可以啦！買賣嘛，就看你自己嘍，費(fèi)用多不多，自己可以計(jì)算一下！ 原問(wèn)題：《老人過(guò)世的房屋可以買賣嗎？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
