老房子繼承后買(mǎi)賣(mài)
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)南2025-06-05 17:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部按照現(xiàn)在的法律明文，不能直接買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槟姆课菔菍儆谶^(guò)世的老人的，你必需去辦一個(gè)遺產(chǎn)繼承，當(dāng)然如果你是老人的兒子或者女兒的話，就可以啦！買(mǎi)賣(mài)嘛，就看你自己嘍，費(fèi)用多不多，自己可以計(jì)算一下！ 原問(wèn)題：《老人過(guò)世的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？》回復(fù)于 2022-08-27 17:39:22
相似問(wèn)題解答
父母房產(chǎn)繼承還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶
現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，繼承的成本最低，贈(zèng)與次之，轉(zhuǎn)讓最高。但如果你以后要轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，還是現(xiàn)在就通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式比較好?！ ‖F(xiàn)實(shí)生活中，為解決這一問(wèn)題人們一般會(huì)采用三種方式：繼承、贈(zèng)與和低價(jià)買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)，這三個(gè)方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是買(mǎi)賣(mài)繼承房屋需交多少稅
1，繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。 2，繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營(yíng)業(yè)稅。 3，其他稅項(xiàng)，按二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3房屋買(mǎi)賣(mài)繼承過(guò)戶
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4買(mǎi)賣(mài)繼承的房產(chǎn)怎么交稅
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 原問(wèn)題：《繼承房產(chǎn)出售如何交稅費(fèi)》宅基地繼承贈(zèng)予買(mǎi)賣(mài)
一，宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的。二，農(nóng)村的房屋贈(zèng)與問(wèn)題：可以和房子的所有人簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以涉及到贈(zèng)與，要所有房子的法定繼承人全部在場(chǎng)，協(xié)議必須要雙方簽字還需要無(wú)血緣關(guān)系的見(jiàn)證人。這樣的協(xié)議是相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
