你好,我家老人有劃撥用地,因為年事已高打算遺贈給孫子,但孫子屬于非法定繼承人,繼承劃撥土地后需要付土地出讓金嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人只找到了原文。如果有題目,我可以回答。《分享陽光》賈玲芳在澳大利亞墨爾本的一棟海邊花園樓房里,住著一位孤單的老人──貝蒂·哈里斯太太。因為不愿去養(yǎng)老院,惟一的親人──侄子哈特,已經(jīng)一個月沒來看望她了。 滿屋的灰塵,每天只喝兩頓稀粥,好久沒見過明媚的陽光,貝蒂·哈里斯太太的生活陷入了絕境,她時常躺在床上嘆息,感覺自己快燈油燃盡了。 一天下午,有人敲門,貝蒂吃力地爬起來,摸索著開了門。站在門外的不是侄子哈特,而是一個笑意盈盈的陌生女人。 “太太,您好!我叫珍妮,和丈夫剛搬過來,住在您對面的樓里,以后請多多關(guān)照!”珍妮熱情地自我介紹。 蓬頭散發(fā)的貝蒂冷漠地應(yīng)了一聲,隨即關(guān)上了門。她對外界的一切都喪失了興趣,即使是新鄰居,因為她可能很快要離開這個世界了。 讓貝蒂沒想到的是,第二天,珍妮又來敲門。 “太太,能把您的窗戶打開嗎?我們想借點陽光?!闭淠菸竦靥岢稣埱?。 “我的窗戶擋住你們的陽光了嗎?”貝蒂有些生氣,斜眼看著這個故意“找茬”的珍妮。 “是的,太太,您看,您的房子擋住了我家的窗戶。如果您不開窗,我們的房子就照不到陽光?!闭淠轃o奈地攤開雙手,笑意依然。 珍妮住的樓房低矮,只有借助貝蒂家的窗戶,才能享受到陽光的溫暖。曾經(jīng)的住戶找貝蒂交流過,都被她冷冷地回絕了。但這個珍妮不一樣,笑容明凈,溫柔和善,令人憐惜。 “哦,可以??!我行動不便,你進來開窗戶吧!”貝蒂回頭看看凌亂的房間,有些不好意思。 “太太,如果您不介意,我來幫您收拾房間吧!”珍妮搶在了貝蒂前面。 珍妮用了整整一天時間,把貝蒂的房間里外拾掇得整潔如新,還讓丈夫幫貝蒂修整了花圃。 看著透過火焰木樹灑在窗臺上搖曳的陽光,貝蒂眼里露出了少有的喜悅,精神狀態(tài)明顯好了起來。 “原來陽光也會跳舞,謝謝你!”她向珍妮表示真誠的謝意。 珍妮看著臉上溢滿陽光的貝蒂,會心地笑了。 一天早上,貝蒂喝了點粥,便坐在花園的木椅上曬太陽,珍妮走過來跟她聊天。 陽光下,貝蒂的碗里剩下的一點粥,越發(fā)顯得清亮。珍妮鼻子有些發(fā)酸,略思忖,說道:“太太,我還想借下您的陽光?!? “我又有哪遮住您了嗎?夫人?!必惖儆行┮苫蟆? “我和丈夫以前有個習(xí)慣,喜歡在陽光下用餐,您看我們家餐廳根本沒有窗戶,能借您的陽光用餐嗎?”珍妮指了指自家的餐廳。 丈夫去世,親人離棄,雖然住在寬大的房子里,貝蒂的世界卻變得逼仄、灰暗,她拒絕見任何人,更是很久沒與人共過餐了。珍妮的話像一塊燃燒的火,瞬間暖化了她冰涼孤寂的心。 “當(dāng)然可以?!必惖偎斓卮饝?yīng)。 從此,在貝蒂的花園,三個人沐浴著陽光,圍著一個用樹冠做的餐桌用餐。貝蒂終于不再只是喝粥,而是吃到了珍妮精心制作的美食。飯后,珍妮夫婦還會推著貝蒂到海邊吹風(fēng),陪她聊天。 日子像春日的陽光一樣愜意,貝蒂的精神一天比一天好,還讓珍妮丈夫教她下棋,有時還會逗逗珍妮家那只同樣喜歡借陽光的小貓咪。 隨后的幾年,珍妮每天都來“借”貝蒂的陽光,貝蒂也享受著“借”給珍妮的陽光。2012年11月的一天,貝蒂沐浴著陽光,無憾地走完了一生,那年她95歲。 2013年3月的一天,一位律師找到了珍妮。 “夫人,有份文件需要您簽字?!甭蓭熯f給珍妮一份遺囑。 “遺囑?” “是的,這是貝蒂太太臨終前立的,之前繼承人是侄子哈特,后來改成您了。現(xiàn)在,她那棟價值1250萬美元的房產(chǎn)就是您的了?!? 貝蒂在遺囑中闡述了自己的理由:因珍妮饋贈了我和這房子陽光,我的全部房產(chǎn)由她繼承,這是她應(yīng)得的,其他任何人都沒權(quán)利擁有它。 原問題:《分享陽光閱讀答案賈玲芳》回復(fù)于 2022-10-31 12:46:15
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相似問題解答
工業(yè)用地,劃撥土地
那要看工業(yè)性質(zhì)現(xiàn)在符合不符合 劃撥目錄 不符合就要走掛牌出讓的 現(xiàn)在很少有工業(yè)用地劃撥土地了 大都要掛牌出讓 或者征收 交出讓金的 不知道你們的具體啥情況 還有就是 即使你們劃撥的 但是在合同約定的期限內(nèi)沒有按期完工出現(xiàn)閑繼承房地產(chǎn) 保留劃撥土地 不繳土地出讓金,法律依據(jù)?
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義:一劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎?
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金,當(dāng)初土地劃撥只限于你的使用,現(xiàn)在你要出讓,放到市場流通,自然要補交出讓金。如果拍賣規(guī)則沒有特別約定,出讓金由買受人交,就是出讓方有義務(wù)去交。 原問題:《劃撥土地拍賣法院拍賣的劃撥住宅用地,在補繳土地出讓金后土地性質(zhì)?
一、法院無權(quán)對國有土地的性質(zhì)進行變更!這是國土部門管理的事項?! 《?、如果國土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的,土地性質(zhì)當(dāng)然變更為出讓性質(zhì)。競得方應(yīng)當(dāng)依法繳納國有土地出讓金。 原問題:《國有劃拔土地經(jīng)過法院拍賣后是屬於什麼性質(zhì)的土地》咨詢劃撥土地流程 咨詢劃撥土地一些問題
劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定:“土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了