國家土地管理局關(guān)于對中外合作
企業(yè)土地使用權(quán)投資有關(guān)問題的批復(fù)
（１９９６年３月２８日 國土批〔１９９６〕２４號）
廣東省國土廳：
你廳《關(guān)于要求就中外合作企業(yè)土地使用權(quán)投資有關(guān)問題作行政司法解釋的請示》（粵國土字〔１９９５〕５７號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、在中國境內(nèi)舉辦中外合作經(jīng)營企業(yè)，必須符合《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》規(guī)定的條件。合作一方以土地使用權(quán)作為投資或者合作條件的，還應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：１．提供土地使用權(quán)的一方必須事先依法取得該土地使用權(quán)；２．作為投資的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并向當(dāng)?shù)厝嗣裾a(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；３．合作企業(yè)依法取得中國法人資格后使用上述土地的，應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
二、以土地使用權(quán)作為投資的投資金額，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由具有土地評估資格的評估機(jī)構(gòu)通過土地評估，按提供土地時的市場價格作價確定。其評估結(jié)果須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門確認(rèn)。
三、以土地使用權(quán)作為投資或者合作條件的一方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)由雙方協(xié)商在合作企業(yè)合同中約定。
c28582--010214zzj