關(guān)于房屋居住使用權(quán)的問題
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1. 房屋的使用權(quán)是對房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過一定法律契約,非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán),如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。使用權(quán)買賣從法律角度來說,其實(shí)質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買賣的只是房屋的使用權(quán),雙方存在的只是租賃關(guān)系,所以如果購買使用權(quán)后想再上市交易的話,需先將該房屋按照成本價(jià)購買,然后按照已購公房上市手續(xù),補(bǔ)交土地出讓金后方可上市交2. 房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體,房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí),必然是房地一體進(jìn)行的,不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中,開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售,但屬于小區(qū)綠地等部分的公建,對購房而言,就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。3. 房屋的產(chǎn)權(quán)代表著個(gè)人擁有這個(gè)房子,是房屋的所有人。房屋的使用權(quán)代表只是一種使用權(quán),也就說個(gè)人擁有使用它的權(quán)力,但并不代表擁有它。 原問題:《房屋所有權(quán)和房屋居住權(quán)的問題》回復(fù)于 2022-11-06 19:24:20
相似問題解答
您好,關(guān)于監(jiān)視居住問題
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢關(guān)于房屋買賣的問題
1、賣家故意不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦 通常在房價(jià)上漲迅速的特別時(shí)期,一些賣家會(huì)故意拖延過戶時(shí)間,以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同,迫使買方主動(dòng)解除合同。 遇到這種情況,買家先申請對房屋申請財(cái)產(chǎn)保全,然后起訴關(guān)于房屋租賃糾紛的問題
您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀,準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問題,請購買我的電話咨詢服務(wù),非常感謝。關(guān)于房屋動(dòng)遷問題
強(qiáng)拆違法,不得民心,這是肯定的。關(guān)于農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以下是詳細(xì)規(guī)定: 《土地法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi); 原問題:《房屋老人遺留的房屋居住權(quán)問題
可以詳細(xì)描述案件情況相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
5 個(gè)月前 -
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
5 個(gè)月前 -
您好想問下離婚多年,能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚!急謝謝!
6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了