我從拆遷戶買的房子，因為當時不能辦證，所以寫了房屋買賣合同，約定：賣方辦房產(chǎn)證交契稅是買方賣方各付一半，這個房子是101.39平，買方詢問下一下契稅大約7400元，給買方提前付了3700元，但辦房產(chǎn)證是這個房子政府補貼減免契稅，只要了358元契稅，我給賣方3700元，多付了，和賣方要多付部分，他不給
征地拆遷內(nèi)蒙古 赤峰2025-06-05 06:03
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你好，我想咨詢一下，買賣二手房個稅是買方還是賣方出
展開全部二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔劃撥轉(zhuǎn)出讓的費用是買方承擔還是賣方承擔
根據(jù)市場定律，所有費用均有買方承擔，所謂羊毛出在羊身上，如果要業(yè)主承擔，業(yè)主也會算作到房價里。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)賣方收取買方定金6年后，以各種理由退回，買方可以要求賣方補償定金被長期占有的利息嗎
（一）付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買方違約的話，賣方可以沒收定金。賣方違約的話，買方可以要求雙倍返還定金。如果雙方對于違約行為沒有爭議的話還比較容易解決，但正因為定金罰則，很容易造成雙方互相扯皮，出現(xiàn)糾紛。房屋買賣合同糾紛，賣方違約，買方上訴后賣方消失，申請強制執(zhí)行后，法院會出具書面的文書嗎？
法院的生效判決是具有強制力的，也就是說，雙方當事人要無條件地執(zhí)行法院的判決書。在這個案例中，法院既然判定要求賣方協(xié)助買方進行過戶，那賣方就有義務(wù)去做。至于買方違約未能付清的部分房款和需要承擔的違約責任，相信在法院的判決書中也提出了相應(yīng)的解決我準備在法院拍一個商鋪買方稅我承擔，賣方稅這個怎么算
只能估計，約要40萬元過戶稅費。過戶稅費計算方法如下：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。a、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
