你們的法拍房，滲漏水到樓下，租戶白嫖住，什么費用也不交，你們能不能趕人
經濟糾紛廣西 欽州2025-07-28 18:01
律師回復
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法拍房委托協(xié)議退費的案件，你們有了解嗎？
1、房屋所有權證的辦理難以確定。法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息；2、房屋質量沒保障。法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述；3、可能有拖欠的水電物業(yè)費或者有租賃期。 原問題：《法拍房風險有哪法拍房的相關費用
法拍房的稅費跟二手房交易一樣，有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是，這里面契稅是由買家來承擔；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔；印花稅各半。但是實際操作過程中，房產所有稅費，包括水電、物業(yè)等費用均有買受人承擔，也就是競法拍房幫忙拍嗎？有什么費用
是拍賣成功后按照成交價的百分百收取。具體如下：根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的若干規(guī)定》第三十二條 拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會面臨諸多風險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性，包括法拍房能不能賣，說對以后娃兒讀書有影響
現(xiàn)在買法拍房要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。 第一、多頭債權，多次抵押，多方查封； 很多“法拍房”的業(yè)主（被執(zhí)相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
