很多現(xiàn)代人都住上了商品房，而且為了維護(hù)小區(qū)的衛(wèi)生與秩序，商品房的開發(fā)商一般都安排物業(yè)來(lái)管理，而住戶也需要給物業(yè)繳納一定的費(fèi)用，這其中就包括了電梯費(fèi)。然而很多住一樓的用戶就有意見了，住一樓要交電梯費(fèi)嗎？住一樓不交電梯費(fèi)合法嗎？今天，詢律君就來(lái)帶大家好好看看~

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按照《物權(quán)法》規(guī)定：樓房的附屬建筑物的管理維護(hù)費(fèi)用，其分擔(dān)方式，有約定的遵循約定，沒有約定的情況下，由所有業(yè)主共同承擔(dān)。

通過(guò)這條法規(guī)，可以看出電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈等設(shè)施，屬于全體業(yè)主共有。而且電梯運(yùn)行服務(wù)不會(huì)因?yàn)橐粯堑淖舨怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就會(huì)明顯降低。所以一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶同樣承擔(dān)電梯費(fèi)。電梯的維護(hù)費(fèi)用是由所有業(yè)主承擔(dān)的，這也是業(yè)主向一樓住戶收取電梯費(fèi)的主要依據(jù)。

同時(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及 相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者是無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院則對(duì)業(yè)主的理由不予支持。

不過(guò)還可以從另一角度來(lái)看待一樓用戶是否用交電梯費(fèi)：

住在同一棟樓層，低層、多層及中幅層的房?jī)r(jià)并不相同。購(gòu)買該層房屋所支付的實(shí)際價(jià)格并不是所應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)格,所支付電梯費(fèi)等是購(gòu)買該層住宅尚未支付的對(duì)價(jià)。

另一面，假如不安裝電梯，那么該樓盤低層的價(jià)格可能會(huì)比安裝時(shí)高很多，因?yàn)檎l(shuí)都不愿意天天爬樓梯上高層。這也正是能以較低格獲得一樓房屋的原因。

所以綜上所述，一樓應(yīng)該繳納相應(yīng)的電梯費(fèi)。

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上述就是詢律網(wǎng)小編對(duì)于住一樓要交電梯費(fèi)嗎以及住一樓不交電梯費(fèi)合法嗎的解答，有任何法律問(wèn)題可以關(guān)注在線咨詢~