法拍房幫忙拍嗎?有什么費(fèi)用
律師回復(fù)
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月幫助201720人是拍賣(mài)成功后按照成交價(jià)的百分百收取。具體如下:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的若干規(guī)定》第三十二條 拍賣(mài)成交的,拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金:成交價(jià)200萬(wàn)元以下的,收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分,不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分,不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分,不得超過(guò)0.5%。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的,按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的,拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。擴(kuò)展資料傳統(tǒng)司法拍賣(mài)傭金通常高達(dá)3.5%。而網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)其運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)平臺(tái)完全省略了拍賣(mài)運(yùn)營(yíng)成本,實(shí)行“零傭金”,降低了拍賣(mài)成本。隨著大家對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的逐步接受,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)引來(lái)的社會(huì)關(guān)注度和參與度必將進(jìn)一步提高。而面對(duì)全新的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)模式,遂寧兩級(jí)法院又將怎樣推進(jìn)拍賣(mài)工作的開(kāi)展?2016年7月14日,遂寧市中級(jí)法院召開(kāi)了全市法院司法拍賣(mài)工作推進(jìn)暨培訓(xùn)會(huì),中院院長(zhǎng)楊誠(chéng)在會(huì)議中要求:加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、隊(duì)伍建設(shè)和監(jiān)督管理,兩級(jí)法院要在司法體制改革過(guò)程中,及時(shí)完成技術(shù)部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置工作,實(shí)現(xiàn)定崗定員,建立專業(yè)化隊(duì)伍,保證司法技術(shù)工作的延續(xù)性,在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)過(guò)程中,要建立拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)防控,依法保障當(dāng)事人的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。另外,要加強(qiáng)宣傳,提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的知曉度和參與度,利用兩級(jí)法院官方微博、微信、政務(wù)外網(wǎng)、干警個(gè)人微信等方式,宣傳網(wǎng)拍優(yōu)勢(shì)、操作方法。同時(shí),積極主動(dòng)與當(dāng)?shù)攸h委宣傳部門(mén)聯(lián)系對(duì)接,爭(zhēng)取支持,利用廣播、電視、報(bào)紙等傳統(tǒng)媒體,宣傳法院網(wǎng)拍工作。據(jù)了解,中院已成立由院領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng),審判、執(zhí)行部門(mén)和司法技術(shù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員參加的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作。另外,中院將加強(qiáng)對(duì)區(qū)縣法院網(wǎng)拍工作的指導(dǎo)、培訓(xùn)和督查,形成一級(jí)抓一級(jí)、層層抓落實(shí)的工作機(jī)制。分階段、分步驟推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作。下一步,10月至11月,中院技術(shù)室牽頭與執(zhí)行局、紀(jì)檢部門(mén)對(duì)縣區(qū)法院貫徹落實(shí)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作情況進(jìn)行檢查,實(shí)地督查,對(duì)縣區(qū)法院推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作進(jìn)行總結(jié)通報(bào)。 原問(wèn)題:《法院委托拍賣(mài)公司的拍賣(mài)費(fèi),拍賣(mài)傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?怎樣收的,是先收,還是執(zhí)行后從執(zhí)行價(jià)款中扣除的?》回復(fù)于 2022-11-12 12:26:42
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法拍房的相關(guān)費(fèi)用
法拍房的稅費(fèi)跟二手房交易一樣,有契稅、印花稅、土地增值稅。跟二手房不同的是,這里面契稅是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān);增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣(mài)家承擔(dān);印花稅各半。但是實(shí)際操作過(guò)程中,房產(chǎn)所有稅費(fèi),包括水電、物業(yè)等費(fèi)用均有買(mǎi)受人承擔(dān),也就是競(jìng)法拍房,法拍車(chē)的弊病有哪些?
與普通商品房相比,法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì),但是走“捷徑”購(gòu)房,置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么,面對(duì)諸多隱患,購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問(wèn)題?鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房前要查清楚該拍賣(mài)房產(chǎn)的屬性,包括京東法拍房有中介費(fèi)嗎?
法拍房可以自己直接購(gòu)買(mǎi),但是購(gòu)買(mǎi)法拍房你要查清楚這個(gè)房源有沒(méi)有問(wèn)題,主要是要查看是否有多頭債權(quán),多次抵押,多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi)。是否戶存在戶籍問(wèn)題。是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶個(gè)稅等問(wèn)題才行。其次你要準(zhǔn)備好貸款這些才行。如果購(gòu)買(mǎi)者法拍房成交后能撤拍嗎
合法按法律規(guī)定,違章建筑不能交易,只能拆除如果你拍下的房子告有違章建筑部分,其部分必須拆除后才交房法拍房最大特點(diǎn)就是審核并不專業(yè),所以拍這種房子通常離不開(kāi)糾紛 原問(wèn)題:《法拍房成交后法院又以有違章建筑而取消成交合法嗎?》法拍房悔拍咋辦??
最好騰??罩玫姆慨a(chǎn),更多人接受,拍賣(mài)成交價(jià)會(huì)比不空置的拍得高一些。請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。 原問(wèn)題:《法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了