你好法拍房有二抵押能否過(guò)戶
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-07-26 02:10
相似問(wèn)題解答
法拍房能否強(qiáng)制過(guò)戶
不可以強(qiáng)行過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶需要條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款。不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過(guò)戶雙方自愿。或是按法定的程序。 原問(wèn)題：《司法拍賣房地產(chǎn)復(fù)議期間不簽字能否強(qiáng)行過(guò)戶》法拍房有抵押能買？
被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出法拍房二次過(guò)戶稅費(fèi)
展開(kāi)全部一次二次都是這樣算：過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原問(wèn)題法拍房產(chǎn)權(quán)，債務(wù)抵押，過(guò)戶
展開(kāi)全部 可以，一般是由執(zhí)行法院出具證明，買受人持證明及房產(chǎn)部門要求的其他材料要求過(guò)戶。 原問(wèn)題：《買法院拍賣房子有抵押法院可以強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶嗎?》法拍房需要原房主配合過(guò)戶嗎 法拍房需要原房主配合過(guò)戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過(guò)戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
