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  月幫助201720人

  法院拍賣的房子，不需要房主簽字過(guò)戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。擴(kuò)展資料購(gòu)買(mǎi)法院拍賣的物品注意事項(xiàng)1、拍賣成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。2、辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)以及有可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。由于各地房產(chǎn)政策不一，稅費(fèi)支出可能達(dá)到幾萬(wàn)元。如果拖欠物業(yè)費(fèi)時(shí)間很長(zhǎng)，這也是筆不小的開(kāi)支。此外，有的法院能保證幫助過(guò)戶，同時(shí)負(fù)責(zé)空房交付，而有的法院只承諾提供過(guò)戶必要文書(shū)，需要競(jìng)拍者自己辦理過(guò)戶，甚至與被執(zhí)行人或租客協(xié)商騰房。這些問(wèn)題是司法拍賣中普遍存在的，也包括網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。3、市民想競(jìng)拍房產(chǎn)等價(jià)值較大資產(chǎn)時(shí)，一定要去看實(shí)物，因?yàn)榉ㄔ翰怀袚?dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，所見(jiàn)即所得。其次，詳細(xì)詢問(wèn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、是否還有銀行抵押，能否貸款、是否出租等情況。 原問(wèn)題：《法院拍賣的房子，需要房主簽字過(guò)戶嗎》

  回復(fù)于 2022-11-24 19:59:21