法拍房滿五唯一收增值稅嗎，原房主不在場(chǎng)可以過戶嗎
房貸車貸河南 鄭州2025-07-27 10:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人有法院的百文書是不用原房主去了。就算你買二手房都不需度要原房主去。持法院出知具的拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書可以到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交道易中心申請(qǐng)司法過戶。辦理出新房產(chǎn)證后可以版到房產(chǎn)所在地的水、電公司的辦事大廳權(quán)申請(qǐng)辦理水、電過戶。 原問題：《買法拍房想省個(gè)稅，可以找原戶主來過戶嗎？》回復(fù)于 2022-11-17 10:19:51
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到法拍房原房主可以參加競(jìng)拍嗎
這樣為什么不直接履行執(zhí)行義務(wù)呢？法拍房原房主不配合滿五唯一，我需要交多少稅
不滿五年，你要交：契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%營(yíng)業(yè)稅：5.6%個(gè)人所得稅：1%房本工本費(fèi)85元拍賣傭金：見與拍賣行的協(xié)議均按55萬的拍賣成交價(jià)計(jì)算。 原問題：《買了法院拍賣的房子沒滿52016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時(shí)候就帶有戶口，當(dāng)時(shí)也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經(jīng)上家同意，強(qiáng)制遷出。上海新的網(wǎng)簽版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規(guī)定：“甲方預(yù)期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（你好，我想問一下法拍房，沒有辦完過戶手續(xù)，原房主能拿到錢嗎？
可以到房管局去咨詢一下，也可以咨詢法院。我覺得你可以憑法院的裁定書直接去辦理過戶。法律規(guī)定法院裁定拍賣成功之后，拍賣財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)就自動(dòng)解除了。如果房管局不予辦理過戶，那你可以找法院與房主協(xié)調(diào)，督促其辦理解押。 原問題：《法院拍賣的房子，沒相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
