法拍房二次過(guò)戶稅費(fèi)
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-07-26 18:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部一次二次都是這樣算：過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原問(wèn)題：《司法拍賣房過(guò)戶費(fèi)用怎么算，拍賣房二次過(guò)戶稅》回復(fù)于 2022-11-10 15:08:48
相似問(wèn)題解答
法拍房的稅費(fèi)費(fèi)率？
全部過(guò)戶稅費(fèi)約10%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。3%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。）5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。）1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的法拍房交不起稅費(fèi)怎么辦
一般過(guò)戶時(shí)先由買受人墊付。 先由買受人交所有過(guò)戶稅費(fèi)辦理過(guò)戶后，再拿稅單回法院，讓法院從執(zhí)行款中把賣方稅分回給買受人。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)拍賣后被執(zhí)行人沒(méi)有繳納任何稅費(fèi)該有誰(shuí)來(lái)繳納》法拍房需要原房主配合過(guò)戶嗎 法拍房需要原房主配合過(guò)戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過(guò)戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到法拍房能否強(qiáng)制過(guò)戶
不可以強(qiáng)行過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶需要條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款。不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過(guò)戶雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦?。 原問(wèn)題：《司法拍賣房地產(chǎn)復(fù)議期間不簽字能否強(qiáng)行過(guò)戶》法拍房可以過(guò)幾天過(guò)戶嗎
沒(méi)有過(guò)戶時(shí)間限制。法院對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的時(shí)候，需要辦理過(guò)戶的，法院可以向有關(guān)部位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求登記機(jī)關(guān)協(xié)助競(jìng)買人過(guò)戶。 準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。 一、辦理?xiàng)l件:購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
