通過(guò)中介買(mǎi)的二手房現(xiàn)在有糾紛
房產(chǎn)糾紛江蘇 揚(yáng)州2025-09-14 18:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽了買(mǎi)賣(mài)合同后，才發(fā)現(xiàn)無(wú)法貸足款項(xiàng)，是很多買(mǎi)家出現(xiàn)的問(wèn)題，解決辦法應(yīng)該是事前找按揭代理公司幫你預(yù)估一下可貸金額，想好無(wú)法貸足時(shí)應(yīng)如何處理，不要把預(yù)算用得太盡，要留一些松動(dòng)空間。你的情況是，已經(jīng)簽了合同，如果不買(mǎi)，就只能按合同辦事了，就支付違約金額4萬(wàn)，另外，由于是你的原因?qū)е聼o(wú)法交易，你還要承擔(dān)為業(yè)主的中介費(fèi)，再加上你的中介費(fèi)。至于說(shuō)中介是否有責(zé)任，就看當(dāng)時(shí)是否有協(xié)議或證據(jù)證明中介保證你能貸款成功（其實(shí)就算中介這么說(shuō)也不要盡信，因?yàn)樗麄円彩遣粺o(wú)法保證的，除非銀行是他家開(kāi)的），若有，還可以省回中介費(fèi)?？傄痪湓?，按合同辦事。 原問(wèn)題：《購(gòu)買(mǎi)2手房 通過(guò)中介遇見(jiàn)糾紛 請(qǐng)懂的朋友看看》回復(fù)于 2023-02-02 22:24:38
相似問(wèn)題解答
買(mǎi)的二手房，房本在物業(yè)，想拿出來(lái)過(guò)戶，原來(lái)的房主說(shuō)拿本還需要錢(qián)，合理嗎，通過(guò)中介買(mǎi)的，有協(xié)議，中介有責(zé)任嗎？
如果交易中中介代為辦理了，那可以收費(fèi)。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《二手房糾紛中介費(fèi)問(wèn)題
如果你們已經(jīng)繳納定金，那看合同上具體怎么寫(xiě)明，如果合同上寫(xiě)明了違約金只有返還兩倍定金的話，就的確退不回來(lái)，如果上面有寫(xiě)中介費(fèi)怎么退，那么你可以上法院的。 原問(wèn)題：《二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛,中介費(fèi)怎么處理》關(guān)于買(mǎi)二手房的糾紛
一、逾期支付房款引起的糾紛 ： 下家逾期支付房款時(shí)，上家可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求下家支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，上家還能根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子。下家要注意的是，如雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定下家用銀行貸款支我買(mǎi)的二手房，中介網(wǎng)簽做的很低
純手打的，很辛苦，請(qǐng)樓主將我設(shè)為采納答案（我的回答旁邊有綠色小框?qū)懼杉{答案，點(diǎn)那個(gè)）您好，很高興幫到您，我是從事房地產(chǎn)資深人士，鑒于你這個(gè)問(wèn)題，我有以下看法：樓主沒(méi)義務(wù)承擔(dān)這部分費(fèi)用，這樣的情況不涉及樓主，但是樓主可以起訴中介公司，是他們通過(guò)中介簽的二手房合同，賣(mài)方不同意買(mǎi)方自己去辦理銀行貸款，讓通過(guò)中介辦理貸款，賣(mài)方構(gòu)成違約嗎？
1、買(mǎi)方是否違約得看合同有沒(méi)明確約定需通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款，通過(guò)貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬(wàn)一買(mǎi)方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來(lái)麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣(mài)方可依法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
