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  月幫助201720人

  我個人認(rèn)為你還沒有完全理解合同法第五十一條的基本內(nèi)涵。希望我的回答對你能有一點幫助。 第五十一條　無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 本條是對無權(quán)處分合同的效力的規(guī)定。 在現(xiàn)實生活當(dāng)中常常出現(xiàn)無處分權(quán)人利用合同擅自處分他人財產(chǎn)的行為，如何對待這些合同的效力，這在司法實踐中是一個必須予以回答的問題，為了解決這些合同的法律效力問題，保護(hù)合法權(quán)利人的利益，在合同法中予以規(guī)定具有十分重要的意義。 “處分他人財產(chǎn)”，是指對他人財產(chǎn)的法律上的處分，包括財產(chǎn)的贈與、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。處分財產(chǎn)只能由享有處分權(quán)的人行使，即使是對共有財產(chǎn)享有共有權(quán)的共有人，也只能依法處分其應(yīng)有的份額，而無權(quán)擅自處分共有財產(chǎn)。 無權(quán)處分合同和無權(quán)代理合同在性質(zhì)上都是效力待定的合同，但是二者是有區(qū)別的。無權(quán)處分是無權(quán)處分人以自己的名義從事的行為，而無權(quán)代理是指行為人以本人的名義即被代理人的名義從事的行為。 因無權(quán)處分行為而訂立的合同在以下兩種情況下，合同是有效的： 第一，權(quán)利人的追認(rèn)。權(quán)利人是指對財產(chǎn)享有處分權(quán)的人，追認(rèn)是指權(quán)利人事后同意他人處分自己財產(chǎn)的單方意思表示，即全力人事后同意無處分權(quán)人的處分行為。追認(rèn)的目的在于是無權(quán)處分行為發(fā)生法律效力。追認(rèn)必須以明示的方式作出。可以直接向買受人做出，也可以向處分人做出。 追認(rèn)的法律后果有 1、如果權(quán)利人事后向處分人做出追認(rèn)，實際上是委托處分人處分自己的財產(chǎn)，在這種情況下，合同的主體已經(jīng)發(fā)生了變化，合同的一方當(dāng)事人由處分人變成了真正享有財產(chǎn)處分權(quán)的人。 2、如果真正享有處分權(quán)的人明確表示不同意該無權(quán)處分行為，那么無處分權(quán)的人訂立合同不具有法律效力。 3、在權(quán)利人追認(rèn)之前，因無權(quán)處分而訂立的合同屬于效力待定的合同，買受人可以終止履行義務(wù)。在追認(rèn)以后，此種效力待定的合同將得到補(bǔ)正，因此合同將溯及既往的發(fā)生效力，任何以方當(dāng)然有權(quán)請求另一方履行債務(wù)。 4、因權(quán)利人拒絕追認(rèn)而使無權(quán)處分合同被宣告無效，不應(yīng)當(dāng)影響善意買受人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。 第二，如果無處分權(quán)的人事后取得權(quán)利，如根據(jù)權(quán)利人與無處分權(quán)的人訂立的出讓財產(chǎn)合同或者贈與財產(chǎn)合同，而事后取得處分權(quán)，就可以消除導(dǎo)致合同無效的因素，而使其訂立的合同有效。 原問題：《關(guān)于合同法第五十一條的問題》

  回復(fù)于 2022-12-24 03:11:32