你好，我有一個房屋買賣合同的問題想要咨詢
合同糾紛福建 廈門2025-09-14 16:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人單從買賣合同角度看，前一個合同是成立并有效的，對方應(yīng)給付65萬的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對方要求減少房款也是可以的，可以通過補充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過你直接與對方達成的協(xié)議對你并不當(dāng)然生效，需要你的事后確認(rèn)是否給予認(rèn)可；如果你否認(rèn)后一個合同的效力，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行前一個合同的條款，如果此時你將房屋賣于第三人也是合法的，但對方可以要求你承擔(dān)對前一個合同的違約責(zé)任。 說明一點，如果你是未成年人，你是不可以直接處置你自己名下不動產(chǎn)的，必須由你的法定代理人（一般是父母）代為行使權(quán)利。 原問題：《咨詢一個有關(guān)房屋買賣合同糾紛的問題》回復(fù)于 2022-12-01 16:19:14
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房屋買賣合同問題
就您提問的第一個問題：房屋因不可抗力滅失的風(fēng)險承擔(dān)主體，首先要看合同約定。合同可約定自交付時起發(fā)生轉(zhuǎn)移，亦可約定約定自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日發(fā)生轉(zhuǎn)移（可參見一線城市的存量房屋交易合同）。如無合同約定，應(yīng)當(dāng)適用所有權(quán)轉(zhuǎn)移時風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)定。就您提問你好，我想咨詢房屋買賣合同
是否因交易稅不想過戶更改名字？ 如是 ，最好不要貪這個便宜。我手里正好有這樣一個案例： 張某在六年前購買了王某的一處樓房，當(dāng)時為規(guī)避交易稅沒有過戶，雙方也寫了協(xié)議，誰知王某因欠債被法院判決，法院在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)該房登記在王某名下房屋買賣合同問題
就您提問的第一個問題：房屋因不可抗力滅失的風(fēng)險承擔(dān)主體，首先要看合同約定。合同可約定自交付時起發(fā)生轉(zhuǎn)移，亦可約定約定自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日發(fā)生轉(zhuǎn)移（可參見一線城市的存量房屋交易合同）。如無合同約定，應(yīng)當(dāng)適用所有權(quán)轉(zhuǎn)移時風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)定。就您提問我有一個問題想要咨詢
您好，您可以直接描述您的問題。你好律師，我有問題想要咨詢你
你好，我來回答一下，如有不足之處，請諒解！ 我國婚姻法規(guī)定，離婚的前提是夫妻雙方感情確已破裂。如你所說的你們“因一點小矛盾，她擅自把三個月的孩子給做了”，那么你的妻子是存在過錯的。法院認(rèn)定離婚是基于感情破裂來判決的，對方打掉孩子的行為不一相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
