小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣已簽訂買賣協(xié)議，但賣方?jīng)]給開發(fā)商交清房款，這種房子能買嗎
房產(chǎn)糾紛江蘇 徐州2025-07-27 19:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果能公證就可以受法律保護(hù),因?yàn)楣C處只要受理給予公證就說明手續(xù)健全,就沒有問題,而這等大事不是你說說就行了,還需要很多相關(guān)手續(xù)和相關(guān)人員簽字啊!而且只有公證才能合法. 原問題：《買小產(chǎn)權(quán)房。如果跟賣家簽了合同，雖然產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給買家，但是合同注明那套房子買家享有一切使用權(quán)，并可以以相同方式轉(zhuǎn)讓他人。以后如果再有征地等情況發(fā)生的賠償費(fèi)用等也全部歸買方所有。這樣受法律保護(hù)嗎？》回復(fù)于 2022-10-24 20:04:44
相似問題解答
買二手房 已經(jīng)和賣方簽訂合同 但賣方又想賣給別人
這種情況就是一房兩賣。是不合法的。但是生氣之前先確認(rèn)下，1. 你目前和房地產(chǎn)公司簽的是不是商品房買賣合同？？2. 你是否已經(jīng)向開發(fā)商支付過首付款？有沒有給你票據(jù)？3. 有何依據(jù)確認(rèn)他們把賣給別人了？如果簽訂的是商品房買賣合同，按照道理合同在我在延慶買的小產(chǎn)權(quán)房子，一直不交房子，能要回房款嗎
購買小產(chǎn)權(quán)房的合同，原則上是無效的。合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，出賣人返還房款及賠償相應(yīng)的裝軍改房，賣方有購房合同，無法去部隊(duì)該合同，這種房子能購買嗎？
建議不要買，因?yàn)闊o法辦理過戶手續(xù)。屬于軍產(chǎn)。你好，私人轉(zhuǎn)賣開發(fā)商的房子，違規(guī)嗎
一房兩賣或一房多賣都是違法行為，為挽回?fù)p失盡量及時訴訟保全，如果開發(fā)商攜款潛逃的話，肯定有人是拿不到房屋的，誰拿房屋看付款情況，備案情況，入住情況等 。 原問題：《房產(chǎn)開發(fā)商私自過戶轉(zhuǎn)賣己賣過的房子違法嗎?》法院拍賣的刑字小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買，因?yàn)闊o法辦理房產(chǎn)證，還要出土地費(fèi)。一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
