法院拍賣的刑字小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-06-06 23:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買，因為無法辦理房產(chǎn)證，還要出土地費。一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、小產(chǎn)權(quán)房是禁止買賣的，不能保障購房者后期的合法權(quán)利的! 原問題：《經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎，有什么風(fēng)險》回復(fù)于 2022-05-24 13:54:28
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法院要拍賣我爸的房子，我能買嗎？
可以的 你去司法拍賣買就好了請問老賴小產(chǎn)權(quán)房法院能不能拍賣？謝謝
可以的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法院能拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎》您好，法院拍賣的商鋪能買么
要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買：一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會村里的小產(chǎn)權(quán)房可以通過法院確權(quán)嗎？法院受理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)嗎？
展開全部小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的土地權(quán)屬，到土地管理部門確權(quán)不上，也無需去確權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋能否作為執(zhí)行標的物在各地司法實踐中存在不同的認識，有的法院認為不可以，因為按照拍賣法的規(guī)定不能進入拍賣程序，有的法院認為可以變通為以物抵債。小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行難相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
