我買的小產(chǎn)權(quán)房，之前的發(fā)展房因?yàn)榍峰X被法院拍賣了
房產(chǎn)糾紛廣東 深圳2025-09-14 23:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好：1、如果你的房子被法院拍賣了，你的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證就是作廢的了。2、房子拍賣后，如果你的房子的拍賣款大于欠付的別人的錢，剩余的部分，法院會(huì)退給你，你帶上身份證、銀行賬戶去法院，法院會(huì)將款打入你的賬戶的，而不是給你現(xiàn)金。如果拍賣的房子款不足的話，就不存在你領(lǐng)款的情況了。希望能幫到你 原問(wèn)題：《律師你好。我因欠別人錢。法院把我的房子拍賣了》回復(fù)于 2022-12-05 16:45:02 -
相似問(wèn)題解答
小產(chǎn)權(quán)法拍房可以買嗎
一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種您好之前買的共有產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在家里拆遷能選房嗎
展開(kāi)全部如果是單位的房子，那么現(xiàn)在就屬于是系統(tǒng)房，你只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)是屬于單位的！現(xiàn)在拆遷，如果單位允許你們把房子買下來(lái)的話，那你們的房子就會(huì)變成私房了，那么在回遷以后，就可以自由買賣了，反之的話，那么就算是回遷，你們也只能夠算是租的單位的法院拍賣的刑字小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買，因?yàn)闊o(wú)法辦理房產(chǎn)證，還要出土地費(fèi)。一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)我買了還原房，被法院拍賣了
不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是通過(guò)登記來(lái)轉(zhuǎn)移的，您購(gòu)買的二手房沒(méi)有過(guò)戶，其所有權(quán)還在原來(lái)房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫(xiě)著的那個(gè)人還可以處分房屋的。針對(duì)這種情況，希望您弄清楚這個(gè)附著在標(biāo)的房屋上的抵押權(quán)（就是法院基于什么而把我買的，回遷房辦產(chǎn)權(quán)
可以辦理過(guò)戶?；剡w房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多： 契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅； 個(gè)人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
