您好之前買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在家里拆遷能選房嗎
征地拆遷北京 北京2025-09-14 17:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部如果是單位的房子，那么現(xiàn)在就屬于是系統(tǒng)房，你只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)是屬于單位的！現(xiàn)在拆遷，如果單位允許你們把房子買(mǎi)下來(lái)的話，那你們的房子就會(huì)變成私房了，那么在回遷以后，就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，反之的話，那么就算是回遷，你們也只能夠算是租的單位的房子，沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)，何來(lái)買(mǎi)賣(mài)之說(shuō)了？ 原問(wèn)題：《原先單位的房子，現(xiàn)在組織拆遷，拆遷以后回遷的房子可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？》回復(fù)于 2022-11-24 06:03:11
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法院拍賣(mài)的刑字小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎
經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買(mǎi)，因?yàn)闊o(wú)法辦理房產(chǎn)證，還要出土地費(fèi)。一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)房可靠嗎，能不能買(mǎi)，遇到拆遷有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房不受國(guó)家保護(hù),建議購(gòu)買(mǎi)時(shí)候慎重。一般情況,產(chǎn)權(quán)房不能獲得拆遷補(bǔ)償,具體要看當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷政策。如果是50年產(chǎn)權(quán)的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了，應(yīng)該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型，這種是非居住類的商品房。一、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地享受過(guò)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，還能享受到動(dòng)遷福利嗎，現(xiàn)在
1.你不能享受拆遷安置,因?yàn)槟愕拿掠凶》?(即福利房)享受過(guò)福利房的就沒(méi)有權(quán)利享受安置.2.如果妻子家里的自建房是登記在她或你的名下,那么你們夫妻共有的房屋面積就超過(guò)了你應(yīng)享受的住房面積,那么你就沒(méi)有住房補(bǔ)貼.如果登記在其父母名下,那么你17萬(wàn)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房將來(lái)拆遷的時(shí)候可以補(bǔ)償多少
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開(kāi)發(fā) 建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若小產(chǎn)權(quán)法拍房可以買(mǎi)嗎
一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
