買房面積差問題，預(yù)售面積全額付款，實際收房差，不退錢
合同糾紛貴州 貴陽2025-07-27 16:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購房者收房時可以自己測量一下面積，或者找一些專業(yè)機(jī)構(gòu)測量。萬一出現(xiàn)問題商品房面積差開發(fā)商不認(rèn)賬，及時咨詢律師，避免自己的權(quán)益受到不法侵害。我國法院在審理商品房買賣合同問題的時候，對于可以在合同中約定的事項，如果合同中買賣雙方做出了約定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用合同的約定，為防止糾紛，在合同中事先約定商品房面積誤差處理方式是最好的方法。購房人在與開放商簽訂購房合同時，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時的實測面積與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生商品房面積誤差時，可以按照合同來解決。 原問題：《若出現(xiàn)收房時商品房面積誤差，購房人可以退房嗎？》回復(fù)于 2022-11-23 11:03:18
相似問題解答
您好，我想問一個房產(chǎn)有面積差的問題
看當(dāng)初所簽合同里的約定，一般普2113通購房合同都是房管局出的格式合同，所以合同里會約定，預(yù)售時所給出的面5261積4102是預(yù)測繪面積，到了交房會有一個實測繪面積。如果面1653積誤差在正負(fù)3%那就屬于正常，超過3%部分，多的部分內(nèi)客戶要咨詢房產(chǎn)面積差糾紛
對于合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不符的，面積差額部分的購房款按照雙方合同約定的方式處理。如果沒有約定的，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。面積誤差比絕對值超出３％，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３商品房面積差起訴狀
可以點擊頭像詳細(xì)咨詢房產(chǎn)底下室的問題，合同上面積大，實際面積小，
展開全部一，以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)二，關(guān)于預(yù)售面積與實際面積的誤差問題：面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實測面積－預(yù)測面積）×100%÷相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
