老師晚上好，我2021年3月與開發(fā)商簽訂商品房買賣預(yù)售合同，付了首付，剩下的按揭，約定2022年6月30號(hào)交房，到現(xiàn)在沒有網(wǎng)簽按揭，也沒有交房，和開發(fā)商溝通好多次問他們?yōu)槭裁床荒馨磿r(shí)辦理交付，他們總是以各種理由推遲，我該怎么辦
合同糾紛湖北 襄陽2025-07-29 23:07
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到了交房日，還沒辦理按揭，但開發(fā)商通知延期交房，違約責(zé)任怎么認(rèn)定
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購(gòu)房人的選擇如下：（一）行使合同解除權(quán)根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)開發(fā)商未按時(shí)交房
您好，您可以起訴對(duì)方要求支付逾期交房的違約金。預(yù)售商品房延期交房
可以申請(qǐng)退房，也可以讓開發(fā)商支付違約金一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的開發(fā)商延期交房，房貸可以不去辦理嗎？
不少購(gòu)房者在面對(duì)開發(fā)商逾期交房問題的時(shí)候，一氣之下決定退房，索性連住房按揭貸款也不還了，反正都是開發(fā)商的責(zé)任。事實(shí)真的是這樣嗎？開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者還要按時(shí)還房貸嗎延期還貸行不行？按照國(guó)家法律規(guī)定，購(gòu)房者與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同與開發(fā)商延期交房違約
可以主張對(duì)方違約責(zé)任 江西省有相應(yīng)的司法解釋 對(duì)逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問題，請(qǐng)購(gòu)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
