只有土地證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的自建房，拆遷的時(shí)候按幾層計(jì)算？上海楊浦區(qū)市區(qū)
征地拆遷上海 上海2025-09-14 21:38
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月幫助201720人一，拆遷房的補(bǔ)償，農(nóng)村房屋只要有土地使用證（有門(mén)牌號(hào)），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過(guò)審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)??！ 《?，拆遷居住房屋補(bǔ)償： ?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！ ∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！ 》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。 原問(wèn)題：《自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，撤扦時(shí)該怎么算》回復(fù)于 2022-11-01 20:22:51
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自家的商鋪，有產(chǎn)權(quán)證，暫時(shí)沒(méi)有土地證，
我是山東泰安的，04年買(mǎi)了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，（當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同上有國(guó)有土地使用證號(hào)），現(xiàn)在我想賣(mài)掉商鋪，有兩個(gè)問(wèn)題：1、沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎？2、如果不能過(guò)戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢(qián)？至于契稅，我在拆遷是按什么計(jì)算的
拆遷補(bǔ)償款分一下幾項(xiàng)構(gòu)成:1.房屋補(bǔ)償款。按房屋建筑面積、新舊程度、裝修等因素計(jì)算。該款項(xiàng)屬于房屋所有人。2.土地補(bǔ)償款。按土地面積、人均耕地等計(jì)算;土地屬于集體所有,該款項(xiàng)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,你屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,可以分得自己應(yīng)得的份額化石營(yíng)拆遷，1970前的自建房，按800平補(bǔ)償合理嗎
住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K 基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面律師你好請(qǐng)問(wèn)遺產(chǎn)房只有土地證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證還能否算作遺產(chǎn)
指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個(gè)人享有的財(cái)物和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個(gè)人債務(wù)。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，柴火間有產(chǎn)權(quán)證拆遷也是按產(chǎn)權(quán)證的平方數(shù)賠償嗎
農(nóng)村拆遷時(shí)按照房產(chǎn)證上的面積還是實(shí)際建筑面積來(lái)算的嗎？正確的回答：房子拆遷不是按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)算，是按照房屋實(shí)際建筑面積來(lái)算的。城市拆遷也是按照實(shí)際建筑面積來(lái)算的賠償款。和還建的。 原問(wèn)題：《農(nóng)村拆遷是按房產(chǎn)證上的面積還是實(shí)際建筑面積算相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
