只有土地證，沒有產(chǎn)權證的自建房，拆遷的時候按幾層計算？上海楊浦區(qū)市區(qū)
征地拆遷上海 上海2025-07-27 21:38
律師回復
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月幫助201720人一，拆遷房的補償，農(nóng)村房屋只要有土地使用證（有門牌號），符合相關建房條件下，經(jīng)過審批后蓋的房子，都是可以獲得相應補償?shù)??！ 《?，拆遷居住房屋補償： ?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換?！ ∏翱钜?guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積?！ 》课萁ò仓刂脙r（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。 原問題：《自建房沒有房產(chǎn)證，撤扦時該怎么算》回復于 2022-11-01 20:22:51
相似問題解答
自家的商鋪，有產(chǎn)權證，暫時沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒有土地證，（當時和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現(xiàn)在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在拆遷是按什么計算的
拆遷補償款分一下幾項構成:1.房屋補償款。按房屋建筑面積、新舊程度、裝修等因素計算。該款項屬于房屋所有人。2.土地補償款。按土地面積、人均耕地等計算;土地屬于集體所有,該款項屬于集體經(jīng)濟組織,你屬于集體經(jīng)濟組織的成員,可以分得自己應得的份額化石營拆遷，1970前的自建房，按800平補償合理嗎
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K 基準房價）×被拆遷房屋建筑面律師你好請問遺產(chǎn)房只有土地證沒有產(chǎn)權證還能否算作遺產(chǎn)
指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權益，如債權和著作權中的財產(chǎn)權益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個人債務。根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定，柴火間有產(chǎn)權證拆遷也是按產(chǎn)權證的平方數(shù)賠償嗎
農(nóng)村拆遷時按照房產(chǎn)證上的面積還是實際建筑面積來算的嗎？正確的回答：房子拆遷不是按照房產(chǎn)證上的面積來算，是按照房屋實際建筑面積來算的。城市拆遷也是按照實際建筑面積來算的賠償款。和還建的。 原問題：《農(nóng)村拆遷是按房產(chǎn)證上的面積還是實際建筑面積算相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
