房屋拆遷安置補償合同

　　拆遷人（以下簡稱甲方）： 

　　法定代表人：                  地址：                            

　　單位名稱：                            

　　郵編：                      電話：                    

　　委托代理人： 

　　法定代表人                    

  地址：                            

　　單位名稱：                            

　　郵編：                           電話：                    

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）： 

　　姓名：                    性別：            年齡：              

　　住址：                                

　　委托代理人： 

　　姓名：                     性別：            年齡：              

　　住址：                                

　　甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 

　　第一條　房屋拆遷依據(jù) 

　　建設(shè)項目名稱                   ，建設(shè)地點                   ，建設(shè)單位                   《拆遷許可證》文號                   。 

　　第二條　被拆除房屋現(xiàn)狀 

　 （一） 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋       間，建筑面積              平方米，使用面積              平方米，居住面積              方米?！　?/span> 

　 （二） 乙方有正式戶口       人。常住人口       人，應(yīng)安置人口       人．分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）                                                                                 

                                                            。

　 （三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于                  。 

　　第三條　拆遷安置 

　 （一）乙方安置到          ，房屋       間，建筑面積            平方米，使用面積            平方米，居住面積            平方米、甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。 

　 （二）乙方臨時過渡到             ，房屋       間。 

　 （三）乙方臨時過渡期限自           年      月      日至           年      月      日。 

　　甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知      日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。 

　　第四條　安置房屋的標準 

　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合              頒發(fā)的             標準； 

　　2．建造質(zhì)量應(yīng)當符合                 ； 

　　3．房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施 

　　（1）                                                             

　?。?/span>2）                                                             

　?。?/span>3）                                                             

　?。?/span>4）                                                             

　?。?/span>5）                                                             

　　第五條　拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán) 

　　（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于               

　　乙方應(yīng)與           簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。 

　　（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于               

　　甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂               買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 

　　第六條　房屋拆遷補助 

　　甲方支付乙方搬家補助費            元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）            元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費            元；提前搬家獎勵費            元；其他補助費            元，共計人民幣            元。 

　　第七條　被拆遷房屋補償 

　　甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償 

　　1．作價補償。 

　　被拆遷房屋       間，建筑面積            平方米，按每平方米            元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費            元、本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。 

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 

　　甲方以              地點，         房屋，       間，            平方米，補償乙方； 

　　乙方需支付： 

　　（1）結(jié)構(gòu)差價            元； 

　?。?/span>2）面積差價            元； 

　?。?/span>3）房屋成新差價            元。 

　　第八條　乙方在           年      月      日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。 

　　第九條　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在           年      月      日前自行拆除，逾期不拆除的．甲方有權(quán)拆除。 

　　第十條　乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知      日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款           元。 

　　第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月           元支付乙方臨時過渡費?！?/span>

　　第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿      天前通知乙方并按以下方法之一處理： 

　　1．甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。 

　　2．逾期      個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的      ％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過      個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的      %向乙方加付臨時過渡費。 

　　第十三條　特殊情況下安置逾期的處理 

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 

　　1．不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期； 

　　2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期； 

　　3． 

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的      天內(nèi)通知乙方。 因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 

　　第十四條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 

　　第十五條　本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 

　甲方：                      　乙方：                      

委托代理人：                　　　　 委托代理人：                 

          年     月     日