拆遷房面積差少百分之三以上怎么賠償
征地拆遷江蘇 徐州2025-07-27 11:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。 國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。 按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。 城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?原問(wèn)題：《拆遷民房土地面積怎么賠》回復(fù)于 2022-12-02 03:35:44
相似問(wèn)題解答
所購(gòu)商品房交付后面積超過(guò)百分之三，合同中雙方約定多退少補(bǔ)，這個(gè)有效力嗎？格式化條款必須選擇，所有的業(yè)主都必須選這條，超過(guò)百分之三沒(méi)有賠償。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人拆遷房面積小于拆遷面積，剩余面積怎么補(bǔ)錢
麻煩你能說(shuō)具體一些嗎？如你所說(shuō)，原有的宅基地面積小于拆遷后補(bǔ)償?shù)拿娣e，而且差額的面積需要補(bǔ)錢，你又沒(méi)錢補(bǔ)。是嗎憨怠封干莩妨鳳施脯漸？ 如果是這樣，你可以將給你補(bǔ)償?shù)姆孔右徊糠殖鍪?，要不就少要點(diǎn)就可以了。 原問(wèn)題：《我家房屋要拆遷，但是我家原買房面積差問(wèn)題，預(yù)售面積全額付款，實(shí)際收房差，不退錢
當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購(gòu)房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購(gòu)房者收房時(shí)可以自己測(cè)量一下面積，或者找一些專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量。萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題商房屋面積差，怎么算？開(kāi)發(fā)商逾期賠償需要給違約金和利息嗎
面積誤差比是指購(gòu)買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過(guò)程中處理面積差異的一種方法。其計(jì)算方法如下：面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)拆遷房面積小于原居住面積
按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定分類處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
